Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.,
при секретаре судебного заседания Осербаевой А.Ж.
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО9,
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов на содержание жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании расходов на содержание жилого помещения, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен брак. С ДД.ММ.ГГГГ года они проживали совместно и вели общее хозяйство. В период брака за счет средств материнского капитала был построен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В соответствии с соглашением о размере долей в жилом <адрес> принадлежит ФИО3, 1/20 –ФИО4, 1/20 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ также приобретена двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в совместной собственности его и ФИО3 В связи с фактическим прекращением брачных отношений с 2016 года он и ФИО7 совместно не проживали. Согласно достигнутой на тот момент договоренности он стал проживать в доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Калачево, <адрес>, а ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>. Таким образом сложилась ситуация при которой он живет в доме, который ему не принадлежит, но вынужден нести бремя расходов по его содержанию. За весь этот период ФИО6 в содержании дома не участвовала.
На основании изложенного, просил взыскать со ФИО3 расходы на коммунальные услуги (содержание жилья), расположенного по адресу: <адрес> в размере 75500,91 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2465 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1, а также его представитель ФИО2 требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить. Дополнительно пояснив, что необходимость приобретения дров вызвана тем, что в доме имеется комбинированное отопление-электрическое и печное. При понижении уличной температуры ниже -15 градусов, мощности электрического отопления не хватает для поддержания нормальной температуры в помещении, в связи с чем, приходилось одновременно топить печь.
Ответчик ФИО3, а также ее представитель ФИО8, а также ФИО3, действующая в интересах третьего лица ФИО5, возражали против иска, полагая, что у истца отсутствуют основания к взысканию заявленной суммы, поскольку разрешение на вселение в жилой дом ФИО3 не предоставлялось.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 являются участниками долевой собственности на дом и земельный участок по адресу <адрес> в размере 18/20, 1/20 и 1\20 долей соответственно.
Кроме того, согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор в соответствии с которым земельный участок площадью 2000 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 91,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, были разделены между супругами, и ФИО1 передан в дар ФИО3, ФИО5, ФИО4 вышеуказанные объекты недвижимости.
На основании указанного договора ФИО3 (18/20 доли), ФИО5 (1/20 доли), ФИО4 (1/20 доли) приобрели право собственности на объекты недвижимости в виде жилого дома, земельного участка по адресу: <адрес>, д. Калачево, <адрес>.
Согласно пояснениям истца, данным в судебном заседании, после расторжения брака в 2016 году по взаимной договоренности он переехал в жилой дом по адресу: <адрес>, д. Калачево, <адрес>. В данном доме он проживает один. Указал на то, что в настоящее время он вынужден нести расходы по поддержанию жилого дома и бани в надлежащем состоянии.
В обоснование несения расходов ФИО1 представил квитанции на оплату коммунальных услуг, а также товарные чеки №, 410 на оплату дров.
Из пояснений ФИО1 данных в судебном заседании следует, что фактически все заявленные к взысканию расходы были понесены им на оплату электроснабжения, связанного с использованием электрокотла и дров для отопления жилого дома по адресу: <адрес>
Возражая против удовлетворения иска, ответчик указала, что как собственник дома и земельного участка не уполномочивала истца на поддержание технического состояния дома и на несение расходов, а также не давала согласие на проживание в доме.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд учитывает, что истцом не представлено надлежащих доказательств того, что отношения по использованию жилого дома, бани и земельного участка строились с ответчиком на условиях соглашения.
Истцом не представлено доказательств того, что ответчик делегировала истцу полномочия по содержанию и обслуживанию жилого дома, бани и земельного участка.
По мнению суда, бремя расходов по электроэнергии и покупке дров понесены истцом в его интересах, в целях обеспечения комфортных условий своего проживания по адресу: <адрес>
При этом истцом также не представлено доказательств, проживания его в жилом доме по указанному адресу, и, как следствие, доказательств несения расходов по его содержанию, поскольку из содержания фотоматериала, представленного в дело, следует, что в доме отсутствуют условия для проживания.
Факт несения расходов на отопление дома в целях сохранения эксплуатационных характеристик дома и отопительной системы, не является, по мнению суда, обстоятельством влекущим необходимость взыскания с ответчика данных расходов, поскольку как объект недвижимости, находящийся в стадии строительства, в условиях отсутствия необходимости проживания в доме человека, поддержание теплового режима в помещении не является необходимым, кроме того, ответчик как собственник сам вправе определять режим эксплуатации жилого дома в зимний период, даже если данный режим, может привести к изменению в худшую сторону технических характеристик индивидуального жилого дома.
При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований к удовлетворению требований ФИО1 о возмещении расходов, связанных с содержанием жилого дома, а также заявленных ко взысканию судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ступиной Е.Е. о взыскании расходов на содержание жилого помещения отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.
Судья: п\п В.А. Лопаткин
Решение в окончательной форме изготовлено «ДД.ММ.ГГГГ.