Решение

Именем Российской Федерации

23.11.2022 г.

Перовский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3655/2022 по иску ...а ... к ...ой ... о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ... ... обратился в суд с иском к ...ой ... о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указал, что ответчик ...а ... по спорному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в квартире не имеется, в связи, с чем она утратила право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ... ... на удовлетворении исковых требований настаивал.

В суд ответчик ...а ... не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

В суд 3-е лица ... не явились.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. (Вышеуказанные нормы права действуют на момент рассмотрения дела). На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Судом установлено, что по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы: ... ... и ...а ..., которые занимают жилое помещение на условиях социального найма, о чем свидетельствует договор социального найма ... от 27.02.2017 г.

В обоснование исковых требований истец ... ... указал, что ответчик ...а ... длительный период времени по спорному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в квартире не имеется, что свидетельствует о добровольном отказе от права пользования указанным жилым помещением.

В подтверждение указанных доводов истец ... ... представил квитанции об оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, из которых следует, что данную обязанность несет ... ... Из ответа ОМВД по адрес следует, что ...а ... по адресу: адрес не проживает.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля был допрошен фио, который показал, что ...а ... длительный период времени по спорному адресу не проживает, о наличии конфликта между истцом и ответчиком не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как показания свидетеля имеют взаимную связь с другими исследованными доказательствами в совокупности.

Изучив указанные выше обстоятельства дела, оценив доводы истца, суд приходит к выводу о том, что ответчик ...а ... фактически не проживает по спорному адресу в течение длительного периода времени, не предпринимала попыток вселения, а также наличия у нее препятствий во вселении, поскольку доказательств препятствий в пользовании квартирой не представлено. Более того, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в правоохранительные органы по факту наличия препятствий в пользовании квартирой не обращалась, так как соответствующих сведений не представлено, как и не представлено доказательств возникновения конфликтных отношений между истцом и ответчиком. Суд учиывает, что с момента достижения ...фио... совершеннолетия прошел значительный период времени, однако она своих жилищных прав не реализовала, попыток вселения не предпринимала, более того, не исполняет возложенные на нее обязанности по оплате коммунальных услуг, что в совокупности свидетельствует о добровольном отказе от права пользования указанным жилым помещением. При разрешении спора, следует учесть, что договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения не исполняет. Между тем, на протяжении длительного периода времени, ответчик не только не пыталась реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполняла возложенные на нее обязанность по содержанию жилого помещения. Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд не являлся вынужденным и не носил временный характер, доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Таким образом, в силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма по спорному адресу: адрес для ...ой ... считается расторгнутым, в связи, с чем суд признает ...у ... утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, в связи, с чем она подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ...у ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять ...у ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: