УИД 23RS0024-01-2022-004674-40

К делу №2-3105/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения действительным

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании договора дарения действительным.

Свои требования мотивирует тем, что она ФИО1, согласно договора дарения от 15.12.2021 года приняла в дар от ответчика ФИО3 земельный участок площадью 2692 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0413004:46 категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с кадастровым номером 23:15:0413004:609, расположенные по адресу: РФ, <адрес>. Они подписали Договор дарения ДД.ММ.ГГГГ и истец приняла дар в натуре. Ответчик ФИО2 передала в тот же день истцу все правоустанавливающие документы, ключи от жилого дома.

При подаче документов на государственную регистрацию договора дарения и выяснилось, что в сведениях единого государственного реестра недвижимости ФИО3 не зарегистрировала свое право собственности, было рекомендовано привести в соответствие правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом.

Вышеуказанные земельный участок и жилой дом принадлежали ответчику на основании Договора купли-продажи от 14.05.1998 г., согласно которого ФИО3 купила у ФИО4 земельный участок и жилой дом.

Согласно выписки из Постановления главы администрации Киевского сельского совета № 45 от 16.08.1993 г. указанный земельный участок закреплялся в собственность ФИО4 на основании Постановления Главы Киевской сельской администрации Крымского района от 25.06.1998 г. №102 была разрешена сделка купли-продажи между ФИО4 и ФИО5

В связи с тем, что ответчик уклоняется от оформления всех правоустанавливающих документов, не представляется возможным для истца оформить свое право собственности на земельный участок и жилой дом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание судом права является одним из способов защиты своих прав. По смыслу данной нормы закона признание права судом, в частности признание права собственности, возможно, когда истцом представлены доказательства возникновения у него данного права по основаниям, предусмотренным законом, когда принадлежность ему права не вызывает сомнения, но истец в силу определенных причин не может подтвердить свое право в установленном законом порядке и от суда требуется только подтвердить наличия данного права у истца.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 2692 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0413004:46 категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и о жилом доме с кадастровым номером 23:15:0413004:609, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, занесены в государственный кадастр недвижимости на земельный участок с 2002 года на жилой дом с 2020 года.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, положения которой могут быть применены в порядке аналогии закона, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности. В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. П. 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.

Другого способа, кроме судебного, восстановить нарушенное право у истца нет, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением. Просила суд признать договор дарения от 15 декабря 2021 года, заключенный между ней и ФИО3, действительным, и признать право собственности на земельный участок площадью 2692 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0413004:46 категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и на жилой дом с кадастровым номером 23:15:0413004:609, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, за ней ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом исковые требования признала в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 — удовлетворить.

Признать договор дарения от 15 декабря 2021 года, заключенный между ФИО1 и ФИО3, действительным. Признать право собственности на земельный участок площадью 2692 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0413004:46 категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и на жилой дом с кадастровым номером 23:15:0413004:609, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, за ФИО1.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок площадью 2692 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0413004:46 категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и на жилой дом с кадастровым номером 23:15:0413004:609, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись. Копия верна