Решение по делу № 02-5021/2023~М-4072/2023 от 24.08.2023 - о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УИД 77RS0009-02-2023-007399-06

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителей истца, представителя третьего лица

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5021/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя тем, что истец является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик не является членом семьи истца. Право пользование указанным жилым помещением у ответчика возникло на основании договора дарения доли квартиры, который впоследствии, решением суда признан недействительным. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, нарушает права истца как собственника на владение пользование и распоряжение своим имуществом. Истец, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме. Также в судебном заседании пояснили, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства по указанному адресу как сособственником жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание явился, полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца, представителя третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 6 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации, суд приходит к выводу, что нормы ст. 31 ЖК РФ, на которые истец ФИО1 ссылается как на основания заявленных исковых требований, не могут быть применимы, поскольку в период вселения и регистрации ответчика ФИО2 в спорное жилое помещение, последний являлся сособственником жилого помещения, регистрируясь по месту жительства по указанному адресу, реализовал правомочия сособственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. При рассмотрении данного дела по существу, суд приходит к выводу, что подлежит применению нормы ст. 292 ГК РФ.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителей истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение общей площадью 116.5 кв.м., по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение на основании на основании договора дарения доли квартиры от 15.04.2003 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 21.12.2018 года, решения Зюзинского районного суда адрес от 21.12.2020 года в редакции дополнительного решения суда от 02.03.2021 года является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости

Ранее правообладателем права собственности ¼ доли в праве собственности на указанное жилое помещение являлся ФИО2 на основании договора дарения от 17.07.2019 года, заключенного с фио

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы ФИО2 с 24.08.2020 года, ФИО1 – с 23.09.2004 года, фио – с 30.09.2004 года.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 21.12.2020 года, вступившим в законную силу, договор дарения ¼ доли в праве собственности на квартиру № 27, расположенную по адресу: адрес, заключенный 17.07.2019 года между фио и ФИО2 признан недействительным. Право собственности на ¼ доли в праве собственности на указанное жилое помещение признано за ФИО1

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 не считает ответчика членом семьи, истец, члены ее семьи и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, не проявляют заботу друг о друге. Какого – либо соглашения между собственником жилого помещения – истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес его собственником - истцом, после перехода права собственности не предоставлялось ответчику на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиком. В квартире по адресу: адрес не имеется вещей, принадлежащих ответчику. Ответчику не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, и считает, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что у ФИО2 в связи с принятием судом решения о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, как и отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд находит, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, а решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: