Гражданское дело № 2-234/2023

УИД 65RS0015-01-2023-000172-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2023 года

Тымовский районный суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего Заборской А.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шмаковым Р.М.

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к комитету по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО4 через своего представителя по доверенности ФИО7 обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» (далее – Комитет, КУМС МО «Тымовский городской округ») о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2 После смерти отца открылось наследство, для принятия которого он обратился к нотариусу с заявлением. В состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, не вошла квартира по адресу: <адрес>, поскольку ФИО2, подав заявление в комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» о приватизации жилого помещения, при жизни не успел оформить на него право собственности.

Истец просит включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, площадью 41,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании истец ФИО3 не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чем составлена телефонограмма.

Его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, об уважительных причинах неявки представителя суд в известность не поставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о месте и времени судебного разбирательства извещено посредством размещения сведений на сайте суда, возражений не представлено.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав мнение представителя истца ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО2 и комитетом по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ».

При жизни ФИО2 выразил желание приватизировать квартиру по адресу: <адрес>, для чего ДД.ММ.ГГГГ подал заявление и необходимый пакет документов в комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ».

Ответчиком заявление ФИО2 принято к исполнению, заведено приватизационное дело.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (до оформления договора передачи квартиры в собственность).

После смерти ФИО2 в течение установленного законом шестимесячного срока его сын ФИО3 подал нотариусу <адрес> заявление о принятии наследства, на основании которого заведено наследственное дело №. Согласно информации нотариуса ФИО6 ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Анализируя требования ФИО3 о включении спорной квартиры в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2, суд полагает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1111 - 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, по смыслу приведенных норм действующего законодательства и разъяснений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованиям наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлены обстоятельства подачи наследодателем ФИО2 заявления о приватизации и всех необходимых документов в уполномоченный орган, следовательно, имеются основания полагать, что ФИО2 выразил при жизни волю на приватизацию занимаемой им жилой площади, совершив все необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в собственность, однако, по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

Доказательств того, что при жизни ФИО2 лично либо через представителя обращался с заявлением об отмене приватизации, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о включении спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО2

Оценивая требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку судом принято решение о включении спорной квартиры в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО2, а также учитывая факт принятия истцом наследства после смерти ФИО2, постольку суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО3 в порядке наследования права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 41,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 41,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 2 июня 2023 года.

Председательствующий А.Г. Заборская