Дело № 2-541/2025

УИД 75RS0023-01-2025-000301-29

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Левиной А.И.,

при секретаре Парыгиной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО3 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства. Несовершеннолетний является собственником 4/9 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Также собственником 4/9 указанного жилого помещения является ответчик ФИО3, собственником 1/9 жилого помещения является ответчик ФИО4

Истец ФИО1 является попечителем несовершеннолетнего ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. До этого законным представителем несовершеннолетнего являлась мать ФИО4, в связи с чем, у нее была обязанность оплачивать коммунальные платежи по содержанию имущества, принадлежащего несовершеннолетнему ФИО3

Финансово-лицевой счёт № по оплате за коммунальные услуги открытый в ООО УК «Вектор» на имя ФИО4 В настоящее время по оплате за коммунальные услуги за квартиру образовалась задолженность.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья за указанную квартиру следующим образом: истцу ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом и за жилищно-коммунальные услуги: тепловую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО (твёрдых бытовых отходов) в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей; ответчику ФИО3 в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей; ответчику ФИО4 в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей, обязать ООО УК «Вектор», АО « Водоканал», ПАО «ТГК-14» заключить отдельные соглашения, определить дату возникновения обязательств по оплате коммунальных услуг у ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, её представитель, действующий на основании устного заявления, ФИО2 заявленные требования с учетом уточнений поддержали по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО3 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, до судебного заседания от ответчиков поступили заявления о признании исковых требований с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ПАО «ТГК-14», ООО "УК Вектор", АО «Водоканал-Чита», ООО «Олерон+» своих представителей в судебное заседание не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником 4/9 доли жилого помещения, расположенного по адресу. Чита, <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Ответчики ФИО3, ФИО4 также являются собственниками 4/9 и 1/9 доли соответственно указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ).

Распоряжением заместителя руководителя по территории – главы администрации Ингодинского административного района Администрации городского округа "Город Чита" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 назначена попечителем ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. ).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ, определен состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Таким образом, истец и ответчики, являющиеся сособственниками указанного выше жилого помещения в указанных долях по 4/9 доли у ФИО3, ФИО3 и <данные изъяты> у ФИО4, обязаны вносить плату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, либо соответствующих начислений, т.е. оплата коммунальных услуг и содержание жилого помещения должна производиться соразмерно их доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на что указывается в ст. 249 ГК РФ, а, следовательно, заявленные требования являются обоснованными.

При этом суд полагает возможным определить каждой из сторон порядок оплаты следующим образом: ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом и за жилищно-коммунальные услуги: тепловую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО (твёрдых бытовых отходов) в размере 4/9 доли от начисляемых платежей; ФИО3 по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом и за жилищно-коммунальные услуги: тепловую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО (твёрдых бытовых отходов) в размере 4/9 доли от начисляемых платежей; ФИО4 по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом и за жилищно-коммунальные услуги: тепловую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО (твёрдых бытовых отходов) в размере 1/9 доли от начисляемых платежей.

Принятое решение является основанием для предоставления ООО «Олерон+», ПАО «ТГК-14», ООО "УК Вектор", АО «Водоканал-Чита» сторонам отдельных платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в установленных судом размерах с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Имеющаяся задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги разделу не подлежит и подлежит взысканию в солидарном порядке.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, исковые требования ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, действующей в интересах ФИО3 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья удовлетворить.

Определить с даты вступления настоящего решения в законную силу доли по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения по адресу: <адрес> следующим образом:

- ФИО3 (паспорт № №) в лице законного представителя ФИО1 (паспорт № №) по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом и за жилищно-коммунальные услуги: тепловую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО (твёрдых бытовых отходов) в размере 4/9 доли от начисляемых платежей;

- ФИО3 (паспорт № №) по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом и за жилищно-коммунальные услуги: тепловую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО (твёрдых бытовых отходов) в размере 4/9 доли от начисляемых платежей;

- ФИО4 (паспорт № №) по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом и за жилищно-коммунальные услуги: тепловую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО (твёрдых бытовых отходов) в размере 1/9 доли от начисляемых платежей.

Принятое решение является основанием для предоставления публичным акционерным обществом «ТГК-14», обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор», акционерным обществом «Водоканал-Чита», обществом с ограниченной ответственностью «Олерон+» ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов для внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом и за жилищно-коммунальные услуги: тепловую энергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО (твёрдых бытовых отходов).

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья А.И. Левина

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года.