К делу №2-1010/2025 УИД:23RS0034-01-2025-001167-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 31 июля 2025 года
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Соколенко А.В.,
при секретаре Переверзевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности на долю земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района и просит признать за ним право собственности на < . . . > долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № . . ..
В обосновании иска указал, что он обратился за получением свидетельства о праве на наследство на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> 1/2 жилого дома (кадастровый № . . .) и доля земельного участка, на котором он расположен (кадастровый № . . .). Ранее указанное имущество принадлежало на праве собственности матери истца - Х.А. (свидетельство о рождении № . . . от ДД.ММ.ГГГГ), скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № . . . от ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время указанный жилой дом в целом находится в собственности истца на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении спорной доли земельного участка истцом было получено разъяснение нотариуса № . . . от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указанно, что в наследство Х.А. включён земельный участок, указанный выше, однако при изучении материалов наследственного дела установлено, что сведения о постановке указанного земельного участка на кадастровый учёт и сведения о земельном участке в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем, выдать свидетельство о наследстве не предоставляется возможным и для решения этого вопроса истцу рекомендовано обратиться в суд. Земельный участок категории земель - земли населённых пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый № . . ., находился в собственности Х.А. на основании постановления главы администрации г. Новокубанска от ДД.ММ.ГГГГ № . . ., что подтверждается архивной выпиской № . . . от ДД.ММ.ГГГГ. Так, в соответствии с указанной выпиской, Х.А. был представлен в собственность земельный участок по указанному адресу, площадью 807 кв.м. Это же подтверждается свидетельством о праве на землю № . . ., регистрационная запись № . . . от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в этих документах не содержится сведений о том, что указанный земельный участок на самом деле находился у Х.А. в долевой собственности. В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 1 781 кв.м., < . . . > из которых, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности у истца. Оставшуюся площадь и составляет земельный участок Х.А. с допустимой погрешностью в 15 кв.м. (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, спорный земельный участок составляет < . . . > долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 1781 кв.м. С момента смерти Х.А. ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец владел указанным недвижимым имуществом, ухаживал за ним, а также был и остается зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой № . . . от ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Иных наследников кроме истца нет.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представитель истца по доверенности П.Д. просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика, администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района по доверенности Д.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст.39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного ч.1 ст.44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 ст.43 настоящего Федерального закона); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); 7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места); 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.
В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>
На основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 56,1 кв.м. и < . . . > долей земельного участка, площадью 1 781 в.м. с кадастровым номером № . . ., расположенных по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству на право собственности на землю № . . . от ДД.ММ.ГГГГ, Х.А. на основании постановления администрации г. Новокубанска № . . . от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 807 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Х.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником после ее смерти является сын - ФИО1
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 4/8 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>
Из разъяснений нотариуса Новокубанского нотариального округа И.И. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в наследственную массу умершей, ФИО1 включен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с тем, что сведения о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка отсутствуют, выдать свидетельство о праве на наследство, не представляется возможным. Для решения вопроса рекомендовано обратиться в суд.
Судом установлено, что Х.А. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 807 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство на право собственности на землю выданное ей, имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 1 781 кв.м., < . . . > из которых, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве долевой собственности истцу - ФИО1 Оставшуюся площадь, составляет земельный участок Х.А. с допустимой погрешностью в 15 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, спорный земельный участок составляет < . . . > долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 1 781 кв.м.
Учитывая, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности умершей Х.А., после ее смерти единственным наследником по закону является ее сын - истец ФИО1, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за ним право долевой собственности на < . . . > долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности на долю земельного участка, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, < . . . >, право собственности на < . . . > долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № . . ..
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Новокубанского районного суда А.В. Соколенко