УИД 33RS0005-01-2025-000102-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2025 г. г. Ивантеевка
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Е.В.,
при секретаре Фоменко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-966/2025 по иску СНТ СН «Вишневый сад-2» к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец СН ТСН «Вишневый сад-2» обратилось в суд с требованиями (в порядке их уточнения) к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств.
В обоснование требований представитель истца указал, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Пунктом 4.23 Устава Товарищества правообладатели обязаны вносить плату, нести ответственность за ее несвоевременное внесение в порядке и размерах, установленных для членов Товарищества. Взносы вносятся на расчетный счет Товарищества ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 5.4 Устава), целевые взносы в размере и сроки, установленные общим собранием (п. 5.6 Устава). В случае несвоевременной уплаты взносов на сумму просроченного платежа, начиная с четвертого месяца просрочки, могут быть начислены пени в размере 0,1% за каждый день просрочки (п. 5.10 Устава). Задолженность ответчика по внесению платы составляет 130 520 рублей за период с 2022 г. по 2025 г. Ответчик членом Товарищества не является. В связи с изложенным истец просил взыскать со ФИО2 задолженность по внесению платы в размере 130 520 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по уплате госпошлины в размере 4 916 рублей.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объёме.
Ответчик в судебном заседании против заявленных требований возражала и пояснила, что ответчик не является членом СНТ СН "Вишневый сад-2", не подавал заявление о принятии в члены, в связи с чем, она не обязана оплачивать членские взносы. Также возражала против суммы заявленных требований, считает их незаконными и необоснованно завышенными. Истцом не представлен полный расчет задолженности и трат по предоставленным услугам. Кроме того, пояснила, что на вышеуказанном земельном участке отсутствуют какие-либо постройки и инфраструктура, фактически не использует земельный участок и не пользуется общим имуществом СНТ СН "Вишневый сад-2". Более того, ответчик не имеет доступа к своему земельному участку, в связи с отсутствием ключа от шлагбаума для въезда на территорию СНТ СН "Вишневый сад-2". Также ответчик просила применить срок исковой давности.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что ФИО2 с 10 августа 2018 г. является собственником земельного участка № № общей площадью 1092 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.
Указанный земельный участок находится в границах СНТ СН "Вишневый сад-2".
Из содержания п. 4.23 Устава Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Вишневый сад-2" (утвержден решением общего собрания членов ТСН "Вишневый Сад-2" протокол №2 от 25 декабря 2020 г.) следует, что правообладатели обязаны вносить плату, нести ответственность за ее несвоевременное внесение в порядке и в размерах, установленных для членов Товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества.
Размер членских и целевых взносов за спорный период был утвержден СНТ СН "Вишневый сад-2" в соответствии с решениями общего собрания членов Товарищества.
Изначально СНТ СН "Вишневый сад-2" обращалось к мировому судье судебного участка № г. Александрова и Александровского района с заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности со ФИО2, определением от 07 декабря 2023 г. в принятии заявления было отказано.
Протоколом общего собрания учредителей СНТ СН «Вишневый сад-2» № 1 от 19 апреля 2022 г. сумма платы по участку № 15 составила 28 800 рублей.
Согласно протоколу № 1 от 19 апреля 2022 г. сумма платы по участку № 15 составила 12 000 рублей.
Согласно протоколу № 1 от 10 июня 2023 г. сумма платы по участку № 15 составила 65 100 рублей.
Согласно протоколу № 2 от 19 ноября 2024 г. сумма платы по участку № 15 составила 24 620 рублей.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и постороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 1 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Федеральный закон о ведении гражданами садоводства) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В силу пункта 2 части 6 статьи 11 Федерального закона о ведении гражданами садоводства наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
На основании части 2 статьи 12 Федерального закона о ведении гражданами садоводства принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
Частями 1 и 2 статьи 14 Федерального закона о ведении гражданами садоводства взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Согласно статье 5 Федерального закона о ведении гражданами садоводства ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).
Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит основания для взыскания с ответчика задолженности по внесению членских взносов, поскольку отсутствие у ответчика статуса члена товарищества, равно как и отсутствие между сторонами договора пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры, по мнению суда, не освобождает его от исполнения обязательства по внесению платы за пользование общим имуществом партнерства, которая предусмотрена указанными выше нормами.
В связи с чем, суд считает, что поскольку оснований для безвозмездного пользования общим имуществом у ответчика не имеется, данное пользование в силу указанных правовых норм должно отвечать требованиям платности. При этом плата за содержание имущества общего пользования должна вноситься собственником независимо от наличия строений на участке.
Разрешая требование иска в части взыскания с ответчика задолженности, суд исходит из того, что решениями общих собраний установлены размеры взносов для лиц в том числе, не являющихся членами СНТ СН.
Как следует из материалов дела, указанные решения общих собраний не отменены, недействительными не признаны, ответчик их не оспаривала.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца плата за пользование общим имуществом за 2022 г. в размере 28 800 рублей, за период с января 2023 г. по май 2023 г. в размере 12 000 рублей, за период с июня 2023 г. по январь 2024г. в размере 65 100 рублей, за период с декабря 2024 г. по март 2025 г. в размере 24 620 рублей.
При этом суд не находит оснований для применения срока исковой давности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из материалов дела усматривается, что истцом заявлен к взысканию самый ранний платёж за 2022 г., срок уплаты которого до 2025 г. С настоящим иском истец обратился 14 января 2025 г., то есть в пределах срока исковой давности.
Находит суд обоснованными и требования истца о взыскании с ответчицы процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ на сумму основного долга с даты вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения обязательства.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально объёму удовлетворенных требований, что составит 4 916 рублей.
Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ СН «Вишневый сад-2» (ИНН <***> ОГРН <***>) к ФИО2 (ИНН №) о взыскании платы удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ СН «Вишневый сад-2» задолженность по внесению платы за период с марта 2022 г. по март 2025 г. в размере 130 520 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 916 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ СН «Вишневый сад-2» проценты за пользование чужими денежными средства на сумму основного долга с даты вступления решения суда в законную силу по дату фактического погашения задолженности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.
Председательствующий Е.В.Галкина
Мотивированное решение
изготовлено 16.06.2025