дело № 2-235/2023 КОПИЯ

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 12 мая 2023 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Семеновой О.В.,

с участием прокурора Салахиевой Э.Г.,

представителя истца администрации Александровского муниципального округа ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Александровске Пермского края гражданское дело по иску администрации Александровского муниципального округа к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Александровского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Александровского муниципального округа Пермского края, Постановлением администрации Александровского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение признано непригодным для проживания. На основании типового договора социально найма от ДД.ММ.ГГГГ ответчики являлись членами семьи нанимателя указанного жилого помещения. Решением Александровского городского суда ответчикам во внеочередном порядке предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ответчикам передано указанное жилое помещение и заключен соответствующий договор социального найма, где ответчики значатся вселенными в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес> расторгнут и передан по акту приема – передачи. Однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не сняты.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала по изложенным доводам.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом заказной корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца, прокурор не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

В связи с указанными обстоятельствами, учитывая мнение представителя истца, прокурора, суд в силу ст.234 ГПК РФ суд рассмотрел дело в заочном порядке.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому муниципальному округу в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами, что определено в ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ.

В силу положений ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ч. 1 ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, регистрация граждан РФ осуществляется по месту пребывания и по месту жительства. При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ст.1 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в передела Российской Федерации» указано, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что администрация Александровского муниципального округа является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

В данном жилом помещении зарегистрированы по настоящее время ФИО2 и ФИО3, что подтверждается поквартирной карточкой и адресной справкой ОМВД России по Александровскому муниципальному округу.

На основании заключения межведомственной комиссии, постановления администрации Всеволодо – Вильвенского городского поселения Александровского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании решения Александровского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Александровского муниципального округа возложена обязанность по предоставлению ФИО2, ФИО3, ФИО9 жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям поселка <адрес> по договору социального найма.

Во исполнение решения суда на основании постановления администрации Александровского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО2, ФИО3 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ними заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № по жилому помещению по адресу: <адрес>, расторгнут, квартира передана по акту приема- передачи.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с расторжением договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № по жилому помещению по адресу: <адрес>, и предоставлением истцом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем с ответчиками был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Александровского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Александровский городской суд Пермского края в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Н.А. Панова

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.05.2023 года.

Копия верна. Судья