16RS0049-01-2023-009223-03
2.129
Дело №2-5773/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 ноября 2023 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
с участием прокурора Анваровой А.Н.
при секретаре судебного заседания Габдрахманове И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хузахмедова Э.И. к Веселову Р.В., Чекмаревой Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании морального вреда,
УСТАНОВИЛ :
Хузахмедов Э.И. обратился в суд с исковым заявлением к Веселову Р.В., Чекмаревой Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании морального вреда.
В обоснование своего иска истец указал, что --.--.---- г. истец заключил с Кузьминой Т.Б. от имени Чекмаревой (Шиваровой) Л.Н. договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец покупает в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... ....
Согласно п.9 Договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированные лица отсутствуют. Продавец гарантирует, что лиц, имеющих в соответствии со ст. 558 ГК РФ право проживания и пользования указанной жилой площадью, не имеется.
Однако, согласно Выписке из домовой книги от --.--.---- г. по адресу: ... ... кроме истца зарегистрирован Веселов Р.В.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости Веселов Р.В. являлся собственником квартиры.
На день подачи искового заявления Веселов Р.В. собственником указанной квартиры не является, соглашений с ним о пользовании жилым помещением не заключалось, членом семьи истца он не является.
В связи с тем, что при заключении договора купли-продажи квартиры ответчик Чекмарева JI.H. ввела истца в заблуждение об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире, истец считает, что ему был нанесен моральный вред, в том числе в связи с необходимостью обращаться в суд для защиты своих прав и оценивает в размере 5 000 рублей.
В связи с изложенным, истец просил признать Веселова Р.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., и снять его с регистрационного учета; взыскать с Чекмаревой Л.Н. моральный вред в размере 5 000 рублей.
Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани.
В судебное заседание стороны не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель истца представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, не возражали против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии.
Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от --.--.---- г. Хузахмедову Э.И. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ... ....
Из Выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрированы на постоянной основе ФИО1 с --.--.---- г., ФИО2 с --.--.---- г..
Из Договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. следует, что ФИО1 приобрел ... ... у ФИО3
Согласно п.9 Договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированные лица отсутствуют. Продавец гарантирует, что лиц, имеющих в соответствии со ст. 558 ГК РФ право проживания и пользования указанной жилой площадью, не имеется.
Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
Признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.
А потому исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
Исковые требования ФИО1 о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат исходя из следующего.
В соответствие со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Каких-либо доказательств причинения физических или нравственных страданий истцу ответчиком ФИО3 суду не представлено.
А потому, компенсация морального вреда, предусмотренная Законом, возмещаться истцу за счет ответчика не может.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании морального вреда следует отказать.
При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
З А О Ч Н О
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №--) к ФИО2 (паспорт серии №--) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (паспорт серии №--) утратившим право пользования жилым помещением ... ....
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании морального вреда отказать.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..
Судья Султанова И.М.