Дело № 2-1426/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2022 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Лазаревой М.А.,
при помощнике ФИО2,
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО4 обратилась с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: . ФИО5 зарегистрирован по указанному адресу с 27.06.2015, приходится внуком истцу. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет, не проживает по указанному адресу. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по его назначению для проживания ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в США, где проживает по сегодняшний день. Личных вещей в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО4 извещена о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.
Ответчик ФИО5 извещен надлежащим образом по имеющемуся в материалах дела адресу, в судебное заседание не явился.
Представители третьих лиц - УВМ УМВД России по Тверской области, ОМВД России по Калининскому району, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, направив в адрес суда отзыв на исковое заявление, в которых указывают на то, что существо судебного разбирательства не затрагивает интересов третьих лиц, действие или бездействие должностных лиц не влечет юридических последствий, просили исковое заявление рассмотреть без участия представителя.
При таком положении у суда имеются предусмотренные ст. 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно статье 72 (пункт "к" части 1) Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Из разъяснений, данных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом достоверно установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: , кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией реестрового дела. Дата государственной регистрации права собственности – 06.09.2012.
Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения с 27.06.2015 года.
Материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО5 приходиться внуком истцу ФИО4
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ФИО5 со своей семьей проживает по месту жительства в США уже длительное время. Уехал добровольно, препятствия в пользовании жилым домом в д.Кунькино не чинились.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, соглашение с истцом о сохранении права пользования домом не заключал, а сама по себе регистрация не порождает для ответчика каких-либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на спорную жилую площадь.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Проживание ФИО5 в настоящее время по другому месту пребывания ответчиком не оспаривалось, о заинтересованности в сохранении права пользования спорным помещением ответчик суду не сообщил.
Доказательств участия ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.
Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства производится, в частности, при предоставлении документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявления лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).
Установлено по делу, доказательств обратного не представлено, что ответчик ФИО5 был зарегистрирована по вышеуказанному адресу, на протяжении нескольких лет в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащие ему вещи из спорного жилого помещения вывез, расходов по содержанию жилого помещения не несет, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведет. В связи с этим следует признать, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, сам факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном доме является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
При наличии установленных обстоятельств, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Настоящее решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд.
Председательствующий: Лазарева М.А
Мотивированное решение составлено 28 сентября 2022 года.
1версия для печати