РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6659/2024 (УИД: 77RS0014-02-2024-008752-63) по иску ГБУ адрес Лефортово» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Лефортово» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором, с учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с фио, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 года по 31.03.2024 года в размере сумма, взыскать с ФИО1 задолженность по услуге содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) и обращение с ТКО в размере сумма, взыскать с фио, ФИО2 в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, фио зарегистрирована и проживает в квартире. Истец является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Ответчики вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Истец неоднократно обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которые определениями от 05.07.2023 года по делу № 02-0838/2023, от 26.10.2023 по делу № 02-2039/2023, от 10.01.2024 по делу № 02-2402/2024 были отменены. Однако задолженность за период с 01.08.2021 года по 31.03.2024 года до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ГБУ адрес Лефортово» в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, с заявленными требованиями не согласился по доводам, изложенным в возражениях на иск, дополнительно суду пояснил, что истец не является управляющей компанией многоквартирного дома, договор на управление многоквартирным домом с ним не заключен, коммунальные услуги оказываются истцом ненадлежащим образом, в частности, ремонт и санитарная обработка не проводятся, случаются регулярные затопления, на обращения управляющая компания не реагируют, в связи с этим полагает заявленные требования необоснованными.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок предоставления коммунальных услуг в данном случае регулируется положениями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В соответствии с ст. ст. 60-69, 153-157 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

По состоянию на 17.03.2024 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом, а также выпиской из ЕГРН от 03.06.2024 года, представленной по запросу суда.

Согласно единому жилищному документу по состоянию на 17.03.2024 года вместе с ФИО1 в указанной квартире зарегистрирована и проживает его жена фио

В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО1 с 08.04.2008 г., фио (жена) с 15.04.2008 г., фио (дочь, паспортные данные) с 15.04.2008 г., фио (дочь, паспортные данные) с 11.11.2008 г.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

26.09.2023 года мировым судьей судебного участка № 271 адрес по делу № 02-2039/271/2023 вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности за плату за жилую площадь и коммунальные платежи за спорную квартиру за период с 01.03.2023 года по 31.05.2023 года в размере сумма, расходы по уплату государственной пошлины в размере сумма, всего сумма, которым определением того же мирового судьи от 26.10.2023 года был отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 171 адрес от 02.11.2023 года по делу № 02-2402/271/2023 в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 взыскана задолженность за плату за жилую площадь, коммунальные платежи, тепло и электроэнергию за спорную квартиру за период с 01.06.2023 года по 30.09.2023 года в размере сумма, расходы по уплату государственной пошлины в размере сумма, всего сумма, которым определением того же мирового судьи от 10.01.2024 года был отменен.

В соответствии с тарифами ответчикам начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом отчету и справки о финансовом состоянии счета задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 года по 31.03.2024 года составила сумма, задолженность по услуге содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) и обращение с ТКО - сумма

Документов, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств перед истцом, оплате задолженности, контррасчета, в порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, основан на требованиях закона. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиками суду не представлено.

Согласно ст. ст. 322, 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1, который постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении, фио – жена ФИО1 также постоянно зарегистрирована в жилом помещении, ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом, являющемся управляющей организацией дома, доказательств того, что услуги оказываются иным лицом, оказываются ненадлежащим образом, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 года по 31.03.2024 года в размере сумма, с ответчика ФИО1 задолженность по услуге содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) и обращение с ТКО в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Лефортово» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Лефортово» задолженность по услуге за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) и обращение с ТКО в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья: фио