Дело №2- 1662/2022
УИД 52RS0010-01-2022-001739-35 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 06 декабря 2022 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Лизуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Балахнинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с учетом измененных исковых требований к ФИО2, ФИО3, и ФИО4 о включении в наследственное имущество ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1\2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 33, 9 кв.м., и земельный участок, общей площадью 2038 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
В обосновании исковых требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО5
После её смерти открылось наследство в виде жилого дома (доля в праве ? доли в праве), общей площадью 33,9 кв.м., и земельного участка площадью 0,10 га, расположенного по адресу: <адрес>.
Дом (доля в праве 1\2) принадлежал её матери на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ее матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, площадью 0,10 га принадлежал ей на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой Шеляуховской сельской администрации.
16 июня 2017 года ФИО5 составила нотариально удостоверенное завещание на её имя, согласно которого она завещала ей принадлежащий ей земельный участок и долю в праве на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
После смерти матери она обратилась в нотариальную контору и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельства о праве на наследство по закону и завещанию на денежные средства и денежный вклад.
Право собственности на жилой дом (доля в праве 1\2) и земельный участок площадью 0,10 га осталось не оформлено, поскольку собственник (родная сестра её матери) другой 1\2 доли в праве на жилой дом и земельный участок площадью 0,5 га ФИО7 умерла и никто из наследников своевременно не зарегистрировал свое потенциальное право собственности на открывшееся наследство, в том числе, и её мать, а для регистрации возникшего у неё право собственности на весь объект, необходимо дооформить наследство, отрывшееся после смерти сестры её матери ФИО7.
В настоящее время возникла необходимость надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на жилой дом и земельные участки.
В процессе сбора документов, выяснились следующие обстоятельства:
Другая 1\2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью 0,5 га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов принадлежали на праве собственности родной сестре её матери ФИО7.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.
После ее смерти открылось наследство в виде: жилого дома (доля в праве 1\2), общей площадью 33,9 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 0,5 га, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов.
Жилой дом (доля в праве 1\2) принадлежал ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Балахнинской государственной нотариальной конторы ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок площадью 0,5 га., принадлежал ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой Шеляуховской сельской администрации.
Наследниками по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ являлись: ее родные сестры - ФИО5 и ФИО9.
ФИО5 и ФИО9 после смерти ФИО7 к нотариусу по вопросу вступления в права наследства не обращались.
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку в настоящее время обе наследницы умерли, единственными наследниками на 1 \2 долю в праве на жилой дом и земельный участок, кроме неё являются: её брат-ФИО2 (сын ФИО5), ФИО4 и ФИО3, дочери ФИО9, которые на наследство, открывшееся после смерти их тети ФИО7 не претендовали, как и их мать в права наследства не вступала.
В 2017 году ФИО5, оформляла нотариальную доверенность на её имя и занималась сбором документов для оформления наследства, открывшегося после смерти ФИО7.
Ответчики ФИО4 и ФИО3, своими заявлениями, подтверждали нежелание вступать в права наследство на имущество ФИО7.
Поскольку процедура надлежащего оформления документов не была доведена ФИО5 до конца в установленном законом порядке, в настоящее время, она вынуждена обращаться в суд за защитой своих прав, как единственного претендующего на наследство наследника.
На этапе сбора документов, ГП НО «Нижтехинвентаризация» был изготовлен технический паспорт на жилой дом, согласно которого площадь спорного дома составляет 33,9 кв.м.
Кадастровым инженером произведены замеры земельного участка, уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020308:139, которая составляет 2038 кв.м.
После смерти ФИО7 и ФИО5 её семья открыто добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, никаких претензий от других наследников и смежных землепользователей не поступало.
В судебном заседании представитель ФИО1- ФИО10 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что с исковыми требованиями ФИО1 согласен в полном объеме.
Ответчики ФИО11, и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель администрации Балахнинского муниципального округа в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус ФИО12 и ФИО13 в судебное заседание не явилась, в заявлении указав, что просят рассмотреть дело без их участия. ФИО13 не возражал против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно справки Шеляуховского поселкового совета народных депутатов 05.05.1989г. по данным похозяйственной книги ФИО6 принадлежал одноэтажный бревенчатый жилой дом общей полезной площадью 15 кв.м., из них жилой 10 кв.м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке сто кв.м.
Согласно свидетельства о смерти ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из копии наследственного дела № от 1989г. наследниками ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ являлись её дочери: ФИО5 и ФИО7.
Наследственное имущество состоит из денежных средств внесенных во вклады и жилого дома, общей полезной площадью 15 кв.м., из них жилой 10 кв.м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке сто кв.м. по адресу<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство на указанное имущество в равных долях.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.
После ее смерти открылось наследство в виде: жилого дома (доля в праве 1\2), общей площадью 33,9 кв.м. и земельного участка площадью 0,5 га, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов.
Земельный участок площадью 0,5 га, принадлежал ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой Шеляуховской сельской администрации.
Наследниками по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ являлись: ее родные сестры - ФИО5 и ФИО9.
ФИО5 и ФИО9 после смерти ФИО7 к нотариусу по вопросу вступления в права наследства не обращались.
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5.
После её смерти открылось наследство в виде жилого дома (доля в праве ? доли в праве), общей площадью 33,9 кв.м, и земельного участка площадью 0,10 га, расположенного по адресу: <адрес>.
Дом (доля в праве 1\2) принадлежала ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ее матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, площадью 0,10 га принадлежал ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой Шеляуховской сельской администрации.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составила нотариально удостоверенное завещание на имя ФИО1, согласно которого она завещала ФИО1 принадлежащий ей земельный участок и долю в праве на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
После смерти ФИО5 ФИО1 обратилась в нотариальную контору и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельства о праве на наследство по закону и завещанию на денежные средства.
Наследники на 1\2 долю в праве на жилой дом и земельный участок -ФИО2 (сын ФИО5), ФИО4 и ФИО3, дочери ФИО9, в нотариальную контору за оформлением прав наследства после смерти ФИО7 не обращались.
Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиками, ФИО1 на протяжении многих лет проживает в спорном доме, поддерживает его в хорошем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, налоги, производит ремонт.
Из пояснения представителя истицы следует, что после смерти ФИО7, фактически в права наследования на дом и земельный участок вступила ФИО5, которая пользовалась данным домом, несла расходы по его содержанию. Обратного суду не представлено и судом не установлено.
Согласно технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация» площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 33,9 кв.м.
Суд считает, что заявленные исковые требования о включении в наследственное имущество ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 1\2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 33, 9 кв.м., и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению частично.
Земельный участок площадью 0,05 га., принадлежал ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой Шеляуховской сельской администрации.
Земельный участок площадью 0,10 га., принадлежал ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой Шеляуховской сельской администрации.
Как видно из выписки из ЕГРН площадь земельного участка, по адресу: <адрес>, поставленного на кадастровый учет за № имеет общую площадь 1500 кв.м., что соответствует в общей сумме площадей земельных участков, выделенных ФИО7 и ФИО5
Оснований для признания за истицей права собственности на земельный участок большей площади, судом не установлено.
В соответствии с п. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Учитывая, вышеизложенное, истица не лишена права в предусмотренном законом порядке определить границы земельного участка и осуществить его постановку на кадастровый учет в установленных границах.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), администрации Балахнинского муниципального округа (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить частично.
Включить в наследственное имущество ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., и земельный участок 0,05 га., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на:
- жилой дом общей площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок кадастровый №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований – отказать.
Разъяснить, что в соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение суда будет изготовлено в течение 5 дней с момента оглашения резолютивной части решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд.
Мотивированное решение изготовлено 13.12.2022 года.
Судья п\п А.В.Зирина
Копия верна. Подлинник решения находится в деле № 2-1662/2022 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.
Судья А.В.Зирина
Секретарь Е.В. Лизунова