№а-2857/2025

44RS0№-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года ...

Ленинский районный суд ... в составе председательствующего судьи Орлик А.Ю., при секретаре Кузнецове Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 о признании недействительным отказа филиала ППК «Роскадастр» по ... в выдаче документов из архива,

установил:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании недействительным отказа в выдаче документов.

Требования мотивированы тем, что dd/mm/yy между административным истцом и ФИО2, <данные изъяты>.р., заключен брак. Пребывая в браке, по договору купли-продажи от dd/mm/yy в собственность приобретён земельный участок, площадью <данные изъяты>,44 кв.м., расположенный по адресу: ..., п.г.т. Красное-на-Волге, ..., кадастровый №, назначение: для личного подсобного хозяйства и обслуживания незавершенного строительства жилого дома. Документы о праве собственности оформлялись на ФИО2 В дальнейшем в период брака на данном земельном участке построен жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 90,4 кв.м., со степенью готовности 74,2 %. На основании решения мирового судьи судебного участка № Красносельского судебного района ... от dd/mm/yy брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут с dd/mm/yy (свидетельство о расторжении брака I-ГО №, запись акта о расторжении брака №). dd/mm/yy ФИО2 продала вышеуказанные объекты недвижимости без согласия административного истца. Для обжалования сделки dd/mm/yy ФИО1 обратился через МФЦ в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об оказании услуги по выдаче из архива документов по совершенной сделке, а именно договора купли-продажи, однако получил отказ по причине: «за выдачей копии документа, выражающего содержание сделки, обратилось лицо, не являющееся стороной сделки». Данное решение об отказе регистрирующего органа просит признать неправомерным.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству административного истца административный ответчик Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... заменен на надлежащего административного ответчика филиал ППК «Роскадастр» по ..., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... переведено в статус заинтересованного лица.

Административный истец ФИО1 в судебном заседании не участвует, о рассмотрении искового заявления уведомлен надлежащим образом.

Административный ответчик в лице филиала ППК «Роскадастр» по ... о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, представитель в судебном заседании не участвует, направил в суд возражения на административное исковое заявление, в котором просил о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя. Также указал, что действия по отказу в предоставлении запрошенных копий выполнены в соответствии с действующим законодательством, являются обоснованными и законными. Филиал полагает, что административный истец избрал неверный способ защиты нарушенных прав и ему необходим иной способ защиты нарушенных прав, такой как оспаривание договора купли-продажи объекта недвижимого имущества в гражданском производстве. Филиал полагает, что при указанных обстоятельствах правовые основания для удовлетворения заявленных административных требований отсутствуют.

Заинтересованное лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебном заседании не участвует, о рассмотрении искового заявления уведомлено надлежащим образом.

Изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, подлежащего такому учёту, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от dd/mm/yy №-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №-Ф3).

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, регламентируется положениями статей 62, 63 Федерального закона № 218-ФЗ, Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утверждённым приказом Росреестра от dd/mm/yy № П/0149 (далее - Порядок № I1/0149), Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утверждённым приказом Росреестра от dd/mm/yy №П/0401 (далее-Регламент).

Как следует из пункта 145 Регламента, проверка запроса опредоставлении сведений из ЕГРН и прилагаемых к нему документов на предмет наличия или отсутствия основании для отказа в предоставлении государственной услуги осуществляется при условии, если запрос представлен в соответствии с Порядком № П/0149, в том числе соответствует по форме и (или) содержанию установленным им требованиям.

Согласно пункту 74 Регламента основаниями для отказа в предоставлении сведений из ЕГРН являются случаи, когда: за выдачей копии документа, выражающего содержание сделки, обратилось ненадлежащее лицо, в том числе если представитель правообладателя (лица, которому может быть выдана копия документа, выражающего содержание сделки) не уполномочен надлежащим образом на получение копии документа, выражающего содержание сделки.

Согласно ч. 12 ст. 62 Федерального закона №-Ф3 в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, публично-правовая компания, указанная в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, которое может быть обжаловано в судебном порядке.

На основании ч. 15 ст. 62 Федерального закона №-Ф3 правообладателю, eго законному представителю, лицу, получившему нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их запросам выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии документов, на основании которых сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.

dd/mm/yy ФИО1 обратился через МФЦ в филиал ППК «Роскадастр» по ... с заявлением об оказании услуги по выдаче из архива из реестрового дела - договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, или иного правоустанавливающего документа договора купли продажи от dd/mm/yy на объект недвижимости с кадастровым номером: 44:08:090312:94.

При обращении dd/mm/yy через МФЦ в филиал ППК «Роскадастр» по ... с заявлением об оказании услуги по выдаче из архива документов по совершенной сделке, а именно договора купли-продажи, ФИО1 был представлен паспорт и запрос. Иных документов, свидетельствующих о том, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., п.г.т. Красное-на-Волге, ..., были куплены в период брака к заявлению приложены не были.

Согласно ответа филиала ППК «Роскадастр» от dd/mm/yy ФИО1 отказано в выдаче документов, в связи с тем, что за выдачей документа, выражающего содержание сделки, обратилось ненадлежащее лицо, не являющееся стороной сделки ( п. 28 Приказа от dd/mm/yy № П/0149 « Об установлении порядка предоставления сведений содержащихся в Едином Государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»).

Из представленных в материалы дела документов следует, что на момент совершения сделки купли-продажи земельного участка площадью 1 <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ..., п.г.т. Красное-на-Волге, ..., кадастровый № и жилого дома, расположенного по адресу: ..., п.г.т. Красное-на-Волге, ..., с кадастровым номером <данные изъяты>, ФИО1 собственником данных объектов недвижимости не являлся.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от dd/mm/yy собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ..., п.г.т. Красное-на-Волге, ..., кадастровый № и объекта незавершенного строительства, общая площадь зстройки 90,4 кв.м., степень выполнения работ 18 %, инв. №, адрес : ..., п.г.т. Красное-на-Волге, ..., являлась ФИО2, dd/mm/yy года рождения.

Принимая во внимание, что за выдачей копий документов, выражающих содержание сделки, обратилось ненадлежащее лицо, ФИО1 не являлся собственником спорных объектов недвижимости, Филиал ППК «Роскадастр» обоснованно принял решение об отказе в предоставлении запрошенных копий.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что административное исковое заявление ФИО1 о признании недействительным отказа филиала ППК «Роскадастр» по ... в выдаче документов из архива подлежит оставлению без удовлетворения.

Таким образом, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании недействительным отказа филиала ППК «Роскадастр» по ... в выдаче документов из архива – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Орлик

Полный текст определения изготовлен dd/mm/yy.