Дело № 2-271\2025
УИД 91RS0012-01-2024-003776-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2025 год г. Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В., при секретаре- Семенюк Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации гор Керчи Республики Крым, Администрации гор. Керчи Республики Крым, 3-тье лицо ООО « Оникс Крым» об обязании заключить договор социального найма, суд
установил:
Истец обратился в суд с иском к Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации гор Керчи Республики Крым, Администрации гор. Керчи Республики Крым, 3-тье лицо ООО « Оникс Крым», и уточнив требования, просит суд обязать Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации гор Керчи Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение – комнат № <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес> В мае 2024 г. ФИО1 обратилась в отдел учета, выявления, приватизации распределения жилого фонда департамента коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации г. Керчи Республики Крым для заключения договора социального найма, однако ец было отказано в виду отсутствия оригинала ордера на квартиру. В связи с чем, истец вынуждено обратилась в суд с иском.
В судебное заседание истец не явилась, представитель истца, ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным доводам в иске, просила суд иск удовлетворить. Пояснила, что истцом представлен суду ордер выданный на право занятия площади в квартире, в доме <адрес> оригинал утерян. Ордер был выдан на имя ФИО3, бабушке истца, умершей 05.03.2010 году. Лицевой счет № № на комнаты <адрес> выписан на ФИО4 ( наниматель), вписана внучка ФИО11 (Шевченко ) В.Д. – истец по делу ФИО5. Истец проживает в квартире, зарегистрирована в комнатах <адрес>, иных лиц не имеется зарегистрированных в квартире.
В судебное заседание представитель Департамента коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации гор Керчи Республики Крым, Администрации гор. Керчи Республики Крым, 3-тье лицо
ООО «Оникс Крым» не явились, о времени, месте, дате слушания извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Так судом установлено, что согласно ответа Департамента коммунального хозяйства и капитального строительства от 24.05.2024 г. в адрес ФИО1 на ее обращение сообщено, по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что основанием заключения договора социального найма является документ (ордер, решение исполнительного комитета, распоряжение организации, договор найма жилого помещения), подтверждающий выделение квартиры. (л.д. 9).
Согласно выписки из финансово-лицевого счета жилого помещения № 074132 от 26.04.2024 г. наниматель, основной квартиросъемщик - ФИО1 <адрес>л.д.10).
Согласно копии ордера №№ выданного на имя ФИО6 (бабушка истца) на право занятия квартиры <адрес>, члены семьи муж ФИО7, сын ФИО8(л.д. 11).Согласно охранного свидетельства 24.06.1982 г. за ФИО4(ФИО6) бронируется одна комната жилой площадью 12,2 кв.м., проживающей по адресу <адрес>(л.д.19).
Согласно свидетельства о прекращении брака № 94 брак между ФИО7 и ФИО6, брак расторгнут 18.05.1970 г. (л.д. 17).
Согласно справки, выданной ЖЭК ФИО8 от 11.03.2003 г. о его регистрации и проживании в комнате <адрес>, с матерью ФИО4, женой ФИО9, дочерью ФИО10( истец по делу ), дочерью ФИО11 А.С.(л.д. 16).
Согласно свидетельства о смерти ФИО12, бабушка истца, умерла 05.03.2010 г.(л.д. 12).
Согласно свидетельства о рождении истца, ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ г. в графе отец указан ФИО8( сын ФИО11(Шевченко) В.Д.), в графе мать ФИО9(л.д. 16).
Согласно заключения № 38 Керченского психоневрологического диспансера ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. болеет психическим заболеванием, не может проживать в одной комнате с членами семьи (л.д. 14). Как пояснил представитель истца, истец не признана недееспособной, опекун не устанавливался.
Согласно свидетельства о заключении брака ФИО13 зарегистрировал брак с истцом ФИО10 25.11.2022 г.(л.д.18).
Согласно лицевого счета квартиросъемщика № 795015, квартиросъемщик ФИО4 <адрес>, общая площадь комнат <адрес> кв.м., члены семьи зарегистрированные в комнатах ФИО8 (сын), ФИО9(невестка), ФИО10 ( истец), дата прибытия 13.09.1996 года (л.д.13).
Согласно справки, выданной МУП МОГОК РК « КП Аршинцево» на имя ФИО9 является нанимателем, регистрация с 13.09.1996 г. по ул. <адрес>, совместно зарегистрированы ФИО8, ФИО10(л.д. 20).
Согласно представленной копии паспорта ФИО9 – мать истца снята с регистрационного учета по адресу <адрес>,18.09.2018 года ; ФИО8 ( отец истца) снят с регистрационного учета по адресу <адрес>,18.09.2018 года.
Согласно ответа ГБУ РК « Центр землеустройства и кадастровой оценки» от 26.09.2024 г. сообщено, что согласно экспликации инвентарного дела № 276\ж-2015 отсутствуют документы свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности на объекты недвижимого имущества к. <адрес> согласно экспликации общая площадь комнат <адрес> составляет 46,1 кв.м. (л.д.37, 74-76).
Согласно данных инвентарного дела, экспликации на домовладение <адрес>, жилое помещение – комнаты №<адрес>- 9,0 кв.м., №23 - 14, 7 кв.м. в <адрес> коридор 5,4 кв. м, ванная 2,7 кв.м., итого общая площадь 46,1 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 проживает в <адрес> с рождения, зарегистрирована в г. Керчь, ул. <адрес> с 29.06.2002 года согласно данных паспорта. На вышеуказанную квартиру истец лишен возможности заключить договор социального найма жилого помещения, в связи с отсутствием оригинала ордера, в течение указанного времени несет расходы по содержанию жилого помещения, согласно лицевому счету истец является квартиросъемщиком, нанимателем к. <адрес>
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В связи с тем, что жилое помещение отнесено к муниципальному жилищному фонду, правоотношения сторон подлежат оформлению посредством заключения договора социального найма (гл.7 ЖК РФ).
Суд приходит к выводу, что подтверждается право пользования истцом на протяжении длительного времени комнатами 21,22,23 по ул. Архитектурная, 3 г. Керчь, считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации гор Керчи Республики Крым, Администрации гор. Керчи Республики Крым, 3-тье лицо ООО « Оникс Крым» об обязании заключить договор социального найма, удовлетворить..
Обязать Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации гор Керчи Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение – комнаты <адрес>, жилой площадью 43,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полный тест решения изготовлен 31 января 2025 года.
Судья- Григорьевская И.В.