дело № 2-227/2025

11RS0020-01-2025-000208-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Кослан 13 марта 2025 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Жданова А.Н., при секретаре судебного заседания Андреевой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой» к администрации городского поселения «Благоево» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Жилстрой» обратившись с иском к администрации ГП «Благоево» указало, что согласно условиям договора управления и действующему жилищному законодательству управляющая организация оказывает жилищно-коммунальные услуги. В многоквартирных домах имеются жилые помещения, собственники которых умерли более полугода назад, по следующим адресам: <Адрес> – собственник Н.О.А.; <Адрес> – собственник С.И.И.; <Адрес> – собственник В.Л.Л. В связи с имеющейся информацией о смерти собственников квартир, отсутствием информации о вступлении в право наследования недвижимого имущества кем-либо из родственников или других лиц, лицевые счета по настоящее время открыты на умерших собственников. В жилых помещениях никто не зарегистрирован и не проживает. В силу действующего законодательства, недвижимое имущество, расположенное по указанным адресам является выморочным, и, следовательно, относится к собственности администрации МО ГП «Благоево», которая является надлежащим ответчиком. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с <Дата> составляет 46001,86 руб. В связи с образованием долга, в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, истцом начислены пени в размере 11984,42 руб. (по состоянию на <Дата>). На основании изложенного ООО «Жилстрой» просило взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность в общем размере 57986,28 руб.

Истец ООО «Жилстрой», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, заявлений и ходатайств не представил, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация МО ГП «Благоево», извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в суд не направила, представила письменный отзыв на иск, ходатайствовала о рассмотрении дела без их представителя, мнение по иску не высказала.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно письменным материалам дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> являлась Н.О.А., <Дата> г.р., которая умерла <Дата> (запись акта о смерти <Номер> от <Дата>., произведенная ).

После смерти Н.О.А. в жилом помещении по адресу: <Адрес>, никто не зарегистрирован.

По сведениям нотариуса , в его производстве имеется наследственное дело <Номер> открытое к имуществу Н.О.А., <Дата> г.р., умершей <Дата>

<Дата> К.П.А., дочь умершей Н.О.А. как наследник приняла наследственное имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, недополученной пенсии, денежных вкладов ПАО «Сбербанк».

Завещаний удостоверенных от имени Н.О.А. в архиве нотариальной конторы не имеется.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> являлась С.И.И., <Дата> г.р., которая умерла <Дата> (запись акта о смерти <Номер> от <Дата>, произведенная .

После смерти С.И.И. в жилом помещении по адресу: <Адрес>, никто не зарегистрирован.

Согласно сведениям нотариуса , в его производстве имеется наследственное дело <Номер> открытое к имуществу С.И.И., <Дата> г.р., умершей <Дата>.

<Дата> П.М.Ю., сын умершей С.И.И. принял по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после ее смерти.

Завещаний удостоверенных от имени С.И.И. в архиве нотариальной конторы не имеется.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: являлся В.Л.Л., <Дата> г.р., который умер <Дата> (запись акта о смерти <Номер> от <Дата>, произведенная ).

После смерти В.Л.Л. в жилом помещении по адресу: <Адрес>, никто не зарегистрирован.

Согласно сведениям нотариуса , в его производстве имеется наследственное дело <Номер> открытое к имуществу В.Л.Л., <Дата> г.р., умершего <Дата>.

<Дата> администрации ГП «Благоево» выдано свидетельство о праве на наследство по закону на (выморочное имущество) квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата> КУВИ<Номер> администрация ГП «Благоево» со <Дата> является собственником указанной квартиры.

Завещаний удостоверенных от имени В.Л.Л. в архиве нотариальной конторы не имеется.

Согласно части 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

На основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пунктам 49, 50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) учет муниципального жилищного фонда относится к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установленных обстоятельствах жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> находится в собственности администрации ГП «Благоево», а жилые помещения, расположенные по адресу: <Адрес>, приняты по закону, как наследственное имущество после смерти собственников, в связи с чем указанное имущество, выморочным не является.

В соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Обязанность граждан по своевременной и полной оплате коммунальных услуг закреплена также в нормах статей 153 и 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Часть 1 статьи 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из расчетов задолженности, представленной истцом, по жилым помещениям, расположенным по адресам:

<Адрес> за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> образовалась задолженность в размере 17888,84 руб.;

<Адрес>, за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> образовалась задолженность в размере 17 839,53 руб.;

<Адрес>, за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> образовалась задолженность в размере 10273,49 руб.

Судом установлено, что имущество, в виде жилых помещении, расположенных по адресам: <Адрес> не является выморочным, в части требования истца о взыскания задолженности суммы основного долга за жилищно-коммунальные услуги по указанным адресам к администрации ГП «Благоево» следует отказать.

При этом имущество, расположенное по <Адрес> перешло как выморочное, после смерти В.Л.Л., умершего <Дата>., в собственность администрации ГП «Благоево», а неполучение свидетельства о праве на наследство в период с <Дата> не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, с ответчика подлежит к взысканию задолженность за жилищно-коммунальный услуги возникшие в указанный период, в размере 7342,07 руб.

Правильность расчетов задолженности, по жилым помещениям, на оплату коммунальных услуг участниками не оспаривалась, следовательно, взысканию с администрации ГП «Благоево» подлежит сумма задолженности в размере 7342,07 руб.

Согласно представленному истцом расчету, произведенному в соответствии нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, размер пени начисленной на сумму основного долга, по состоянию на <Дата>, по жилым помещениям по адресам:

<Адрес> в размере 5231,63 руб.;

<Адрес> размере 5287,32 руб.;

<Адрес>, в размере 1465,47 руб.

Поскольку жилые помещения, расположенные по адресам: <Адрес>, не является выморочным, в части требования истца о взыскания пени по указанным адресам с администрации ГП «Благоево» следует отказать.

Исходя из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик уклоняется от уплаты жилищно-коммунальных услуг, на имущество расположенное по адресу: <Адрес>, принадлежащее ему на праве собственности, имеются все правовые основания для возложения на ответчика обязанности по уплате пени, за период с <Дата> года в размере 626,32 руб.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

При установленных обстоятельствах и исследованных материалах дела, суд находит, что заявленные требования основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению в части.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, а именно в размере 549,67 руб. (7 968,39 / 57 986,28 х 4000).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой» к администрации городского поселения «Благоево» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать с администрации муниципального образования городского поселения «Благоево»

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <Адрес> за период с <Дата> в размере 7342 рубля 07 копеек; пени в размере 626 рубля 32 копейки, и расходы на уплату государственной пошлины в размере 549 руб. 67 коп., а всего в размере 8518 (восемь тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 06 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требования ООО «Жилстрой», отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через постоянное судебное присутствие в составе Усть-Вымского районного суда Республики Коми – в селе Кослан Удорского района Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.Н. Жданов

Мотивированное решение составлено к 18 часам 17 марта 2025 года.