Дело № 2-96/25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2025 года г.Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,
при секретаре Самойловой В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения «Мирсановское» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Дом был построен колхозом имени Кирова, но до настоящего времени право собственности не было оформлено в установленном порядке из-за отсутствия документов. Земельный участок, на котором расположена квартира, был оформлен в собственность ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. В соответствии со ст.234 ГК РФ, просит суд признать право собственности на квартиру в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при этом направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации сельского поселения «Мирсановское», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.
Согласно справке администрации сельского поселения «Мирсановское», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации не состоит.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Также, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2
При этом из материалов дела следует, что ФИО2 оплачивает коммунальные счета за потребляемую электроэнергию, вывоз ТБО. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец на протяжении срока приобретательной давности осуществляет полномочия собственника указанного имущества, заботится о его сохранности и целостности, что является добросовестным и непрерывным владением.
Кроме того, согласно ответу администрации муниципального района «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз имени Кирова ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем суду направлена выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец владеет спорной жилой квартирой по адресу: <адрес> 1980 года по настоящее время, то есть более 18 лет, несет бремя содержания этого имущества. При этом с момента владения истцом спорным жилым помещением, по настоящее время, кто-либо своих прав на него, не предъявлял.
Изложенное, не является спорными по делу обстоятельствами. Поскольку материалы дела обратного не содержат, а также ответчиком, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, исходя из вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения «Мирсановское» о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером: 75:24:260103:121, расположенную по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Шилкинский районный суд Забайкальского края.
Судья С.Ю. Цукерман