Решение

именем Российской Федерации

адрес 09 июля 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего: судьи Голубковой А.А., при секретаре: фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-4132/2025 по иску Фонда капитального ремонта адрес к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт в сумме сумма,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Фонд капитального ремонта адрес обратился с иском к ФИО1 о взыскании взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2015г. по 31.03.2020г., 01.07.2020г. по 30.06.2024г. в сумме сумма

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес, общей площадью 49,1 кв.м.

Определением мирового судьи судебного участка №393 адрес от 30.08.2024г. отменен судебный приказ по делу №2-2344/2024 от 27.08.2024г. о взыскании с фио взносов за капитальный ремонт, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в Гагаринский районный суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, направил в адрес истца и суда отзыв на предъявленные исковые требования.

Суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие представителя истца и ответчика, который извещен надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд считаем возможным удовлетворить исковые требования ФКР адрес частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 Ns2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в которой была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете,

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (далее - Истец) (далее - ФКР Москвы), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 Ns833-nn «Об установлении .минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, 01.01.2023 - сумма, 01.01.2024 - сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Сумма задолженности ответчика перед истцом по взносам за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.06.2024 составляет: сумма руб.

Ответчик ФИО1 в отзыве на иск пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям об уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.15г. по 31.03.20г. и с 01.07.20г. по 30.06.21г., в связи с чем он просит во взыскании взносов за данный период истцу отказать.

Как установлено судом, истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье с/у №393 адрес 27.08.2024г.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ « Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Из статьи 199 Гражданского кодекса РФ следует, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.1015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Таким образом, на взносы на капитальный ремонт действует общий срок исковой давности – 3 года. Применение срока исковой давности возможно только при заявлении об этом стороной в судебном споре.

Поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, суд считает возможным взыскать неуплаченные ответчиком взносы на капитальный ремонт с за период с 27.08.2021г. по 30.06.2024г. в сумме сумма, в остальной части исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта адрес к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта адрес взносы на капитальный ремонт за период с 27.08.2021г. по 30.06.2024г. в сумме сумма, расходы по уплате госпошлины в сумме сумма, в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Гагаринский районный суд г .Москвы в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025

Судья: Голубкова А.А.