Дело №2-9713/2023

24RS0048-01-2023-004394-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бандуриной А.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 к ООО УК «ЖСК», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Красноярскому филиалу ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах опекаемой ФИО2, обратилась в суд с иском к ООО УК «ЖСК», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Красноярскому филиалу ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ФИО3, действующей в интересах опекаемого ФИО4, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с распоряжением администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, закреплено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являющимся муниципальной собственностью. В заключенный администрацией и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения также включен ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат ФИО2 по линии матери), который, имея регистрацию по данному адресу, фактически в спорном жилом помещении не проживает, достичь с его опекуном (фактически не осуществляющим оплату жилищно-коммунальных платежей) в досудебном порядке соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по одному платежному документу, не представляется возможным.

Со ссылкой на ст.155 ЖК РФ просит:

- обязать ООО УК «ЖСК» разделить финансово-лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт на жилое помещение по адресу: <адрес>;

- обязать ООО УК «ЖСК» заключить с ФИО2 (в лице опекуна) и ФИО4 (в лице опекуна) отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт из расчета по ? доле в праве пользования квартирой, с выдачей отдельных платежных документов на указанные услуги;

- обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» разделить финансово-лицевой счет по оплате услуг электроэнергии на жилое помещение по адресу: <адрес>,

- обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить с ФИО2 (в лице опекуна) и ФИО4 (в лице опекуна) отдельные соглашения на оплату услуг электроэнергии в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета по ? доле в праве пользования квартирой, с выдачей отдельных платежных документов по оплате;

- обязать Красноярский филиал ООО «Сибирская теплосбытовая компания» разделить финансово-лицевой счет по оплате услуг обеспечения холодным и горячим водоснабжением, теплоснабжением в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>,

- обязать Красноярский филиал ООО «Сибирская теплосбытовая компания» заключить с ФИО2 (в лице опекуна) и ФИО4 (в лице опекуна) отдельные соглашения на оплату услуг обеспечения холодным и горячим водоснабжением, теплоснабжением в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета по ? доле в праве пользования квартирой, с выдачей отдельных платежных документов по оплате.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, извещены надлежаще и своевременно.

Представитель ООО УК «ЖСК» ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель Красноярского филиала ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ФИО6 в направленном суду отзыве полагала ООО «СТК» не надлежащим ответчиком, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Иные участники процесса причину неявки суду не сообщили.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд, принимая во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчиков о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права и разъяснений правоотношения по вопросу внесения собственниками платы за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг регулируются как гражданским, так и жилищным законодательством, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несет каждый собственник, независимо от вида общей собственности.

В этой связи, суд при наличии между сособственниками спора относительно порядка и размера участия в оплате за содержание помещения и коммунальные услуги вправе определить порядок и размер участия каждого из сособственников в несении указанных расходов с выдачей отдельных платежных документов.На основании ст. 14 ЖК РСФСР (действующего до 01.03.05 года), ч.1 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещении.

В силу ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО УК «ЖСК».

Нанимателем квартиры № в указанном доме в выписке из домовой книги указана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ, с которой ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма №.

Также в квартире в качестве члена семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат).

Плата за жилое помещение начисляется из расчета всех зарегистрированных в нем лиц.

Правообладателем квартиры <адрес> является <данные изъяты>.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении ООО УК «ЖСК», в квартире № указанного дома на регистрационном учете состоит 2 человека, которые вселены в квартиру в установленном законом порядке, ответственность истца по оплате предоставляемых услуг должна составлять ? от суммы начисленных платежей, из искового заявления следует, что соглашение о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, ответчиком доказательств иного не представлено (следовательно, в соответствии с действующим законодательством стороны, как наниматель и член семьи нанимателя жилого помещения, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам), неисполнение ответчиком (членом семьи нанимателя) надлежащим образом обязанностей по оплате услуг не должно нарушать жилищных прав истца, суд, руководствуясь также принципом исполнимости решения суда, требований ЖК РФ, приходит к выводу, что требования истца о раздельном начислении оплаты за предоставляемые услуги, с выдачей отдельного платежного документа являются законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, услуг электроэнергии, услуг обеспечения холодным и горячим водоснабжением, теплоснабжением в размере ? доля, с возложением обязанности на ООО УК «ЖСК», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Красноярский филиал ООО «Сибирская теплосбытовая компания» заключить с истцом отдельное соглашение на оплату указанных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 к ООО УК «ЖСК», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Красноярскому филиалу ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Установить размер участия ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг электроэнергии, услуг обеспечения холодным и горячим водоснабжением, теплоснабжением, вытекающих их договора социального найма в отношении <адрес> в <адрес>, в размере ? доля.

Обязать ООО УК «ЖСК» заключить с ФИО2 (в лице законного представителя ФИО1) соглашение по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес>, в размере ? доля, выдать ФИО2 (в лице законного представителя ФИО1) отдельный платежный документ на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес>, в размере ? доля.

Обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить с ФИО2 (в лице законного представителя ФИО1) отдельное соглашение по внесению платы за услуги электроэнергии в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере ? доля, выдать ФИО2 (в лице законного представителя ФИО1) отдельный платежный документ на внесение платы за услуги электроэнергии в отношении квартиры <адрес>, в размере ? доля.

Обязать Красноярский филиал ООО «Сибирская теплосбытовая компания» заключить с ФИО2 (в лице законного представителя ФИО1) отдельное соглашение по внесению платы за услуги по обеспечению холодным и горячим водоснабжением, теплоснабжением в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере ? доля, выдать ФИО2 (в лице законного представителя ФИО1) отдельный платежный документ на внесение платы за услуги по обеспечению холодным и горячим водоснабжением, теплоснабжением в отношении квартиры <адрес>, в размере ? доля.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Е.А. Мядзелец

Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2023.