Дело N 2- 39/2023 (Дело N 2- 1819/2022) УИД 76RS0022-01-2022-002203-26
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
"17" февраля 2023
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,
при секретаре Чумаковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ мэрии г. Ярославля о признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 является собственником гаражного бокса № 28, (кадастровый номер №), <адрес>
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 25 кв.м. (кадастровый номер №), под гаражным боксом № 28 по адресу: <адрес>
В процессе рассмотрения дела истец дважды уточнил иск, в том числе по кругу лиц на стороне ответчика, третьих лиц.
В уточненном иске истец просил прекратить право пожизненного наследуемого владения прежнего собственника гаражного бокса на спорный земельный участок и признать за ним, бесплатно, в порядке приватизации, право собственности на земельный участок.
Дело истец просил рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик КУМИ мэрии г. Ярославля в письменных возражениях по иску дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Третье лицо ФИО2 дело просила рассмотреть в ее отсутствие, по иску не возражала.
Представители третьих лиц ГСК «<данные изъяты>», Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие участников процесса.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В исковом заявлении истец указал, что 30.03.2020 истец приобрел по договору купли-продажи у третьего лица ФИО2 гаражный бокс № 28 в ГСК «<данные изъяты>» и вступил в члены кооператива.
Указанные факты подтверждены материалами дела и признаны третьим лицом ФИО2 в письменных пояснениях по иску.
Право собственности истца на гаражный бокс № 28, (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН.
Прежний владелец гаражного бокса, супруг третьего лица ФИО2 – ФИО3 владел на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 25 кв.м. для эксплуатации гаражного бокса.
Положениями пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ и ч. 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
По смыслу данных норм, как действующим на момент возникновения спорных правоотношений, так и действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Таким образом, от прежнего владельца гаражного бокса ФИО3 к истцу перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 25 кв.м. для эксплуатации гаражного бокса.
Конституция РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (ст.ст. 35, 36 Конституции РФ).
Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 за № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебное заседание ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих предоставлению спорного земельного участка в собственность истца.
В соответствии с положениями ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», истец имеет право на приобретение в порядке приватизации спорного земельного участка.
Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, его общий размер составил 25 кв.м.. (кадастровый №).
Требования истца о признании за ним в порядке приватизации права собственности на спорный земельный участок общей площадью 25 кв.м., (кадастровый №) законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 217, 218 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к КУМИ мэрии г. Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) бесплатно в порядке приватизации право собственности на земельный участок общей площадью 25 кв.м. (кадастровый №), из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации гаражных боксов (бокс №), расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.
Судья Л.Л.Добровольская