дело № 2-436/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Малые Дербеты 7 ноября 2023 г.

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Бадмаевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Дорджиевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он совместно с ФИО6 и ФИО7 являются собственниками жилого дома, общей площадью 62,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную недвижимость зарегистрировано за всеми тремя собственниками в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ собственники были зарегистрированы по указанному адресу, после чего им была выдана выписка из похозяйственной книги № по лицевому счету №. Однако из содержания данной выписки следует, что по указанному адресу остается зарегистрированным ответчик, не проживающий по вышеуказанному адресу, ранее им неизвестный, членом семьи кого-либо из родственников дома ответчик не является. Расходы по содержанию дома ответчик не несет, личных вещей в доме не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении рассмотрении дела не подавал.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, просили удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Представитель третьего лица - миграционного пункта МО МВД России «Малодербетовский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Согласно ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие; дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ, статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Как следует из п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с частью 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях от 25 апреля 1995 г. № 3-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П разъяснил, что регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.

Соответственно, регистрация является только способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1, третьим лицам ФИО6, ФИО7 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,2 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 783 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справке миграционного пункта МО МВД России «Малодербетовский» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Калмыкия, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес><данные изъяты> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Выпиской из лицевого счета № похозяйственной книги № администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес>, значится ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом в судебном заседании установлено, что ответчик по месту своей регистрации не проживает и своего имущества в этом доме не имеет. Ответчик не является членом семьи истца и третьих лиц, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает права последнего как собственника жилья, так как ответчик в жилом помещении не проживает, бремя оплаты коммунальных услуг по содержанию данного жилого помещения не несет.

Разрешая заявленные требования истца, суд исходит из того, что ФИО1, как собственник спорного жилого дома, в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются, доказательства, достоверно свидетельствующие об обратном, суду представлены не были и в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт его регистрации в указанном доме не означает сохранение за ним права пользования этим жилым помещением. Поскольку ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета из данного жилого дома.

С учетом изложенного требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право на подачу в Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Бадмаева

Копия верна: Судья О.В. Бадмаева