Дело № 2-183/2023

УИД 59RS0035-01-2022-003882-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск 24 января 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Молчановой Н.В.,

с участием прокурора Желудовской Т.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратился в Соликамский городской суд Пермского края с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что истец является собственником 4/5 доли жилого помещения по адресу: <...> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> и договора дарения 3/5 доли в праве собственности на квартиру от <дата>. 1/5 доли в праве собственности на квартиру принадлежит ФИО5 ФИО4 после заключения договора дарения, выехал из квартиры по адресу: <...>, однако по настоящее время остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, что является препятствием для осуществления законных прав ФИО1 как собственника данного жилого помещения. Просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что в связи с регистрацией в квартире брата, он не может продать с сестрой квартиру.

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своего представителя ФИО3

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Не отрицает, что ФИО4 подарил долю в спорной квартире, однако считает, что регистрация должна сохраниться за ответчиком.

Третье лицо ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений и ходатайств не представила.

Заслушав участников судебного заседания, заслушав заключение прокурора Желудовской Т.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 4/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>, договора дарения 3/5 долей в праве собственности на квартиру от <дата>, заключенного между ФИО6, ФИО7, действующей за себя и в интересах ФИО9 и ФИО2 (л.д. 10, 11-12).

Спорное жилое помещение принадлежало ФИО4, ФИО7, ФИО9 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> (п.2 Договора дарения).

В установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован в регистрирующем органе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.10).

Согласно адресной справке ФИО4 зарегистрирован по адресу: <...> с 03.04.2009 года по настоящее время.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается ответчиком, что в настоящее время ФИО4 проживает по адресу: <...>.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО4 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <...>

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником жилого помещения либо членом семьи собственников ФИО1 и ФИО5 не является, соглашение по пользованию спорным жилым помещением с собственником не заключал. Истец равного с ответчиком права пользования жилым помещением не признает.

Основания для сохранения права пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: <...>26, судом не установлено.

В связи с переходом права собственности к истцу на спорное жилое помещение ФИО4 прекратил право пользования жилым помещением, его регистрация в спорной квартире препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <...>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <...>, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (27.01.2023 года).

Судья Е.В. Пантилеева