Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 21 ноября 2025 года
Алагирский районный суд РСО – Алания в составе
председательствующего по делу судьи Гусовой И.В.,
при секретаре ФИО7,
с участием представителя ответчиков ФИО2, ФИО6 – адвоката ФИО8, действующего на основании ордеров от ДД.ММ.ГГГГ за №АБ 14635, №АБ 14634,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу. В обоснование иска указали, что являются долевыми собственниками указанного жилого дома. Кроме них в данном доме также зарегистрированы ответчики, которые в нём не проживают, место их жительства неизвестно. По причине невозможности обеспечить явку ответчиков в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и подачу ими заявления о снятии их с регистрационного учета, снятие ФИО2 и ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства возможно лишь в судебном порядке. Просят иск удовлетворить.
Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в суд от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объёме.
Ответчики ФИО2, ФИО6, извещались судом по известному адресу, однако конверты возвращаются с отметкой «истёк срок хранения».
Определением Алагирского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО2 и ФИО6 назначен адвокат ФИО8, как представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно.
Представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих по делу.
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2 и ФИО6 – ФИО8 иск не признал, просил вынести решение, не нарушая законных прав ответчиков.
Выслушав представителей ответчиков и исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Обоснованность иска ФИО3, ФИО4, ФИО5 подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 является долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что усматривается из выписок из ЕГРН.
Ответчики ФИО2 и ФИО6 зарегистрированы в домовладении истцов, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> по РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ и адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу ОМВД России по <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ за № в ходе проверки факта проживания ФИО2 и ФИО6 по адресу: РСО-Алания, <адрес>, было установлено, что данные граждане не проживают по данному адресу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать в домовладении у ответчиков нет. К членам семьи собственника ответчики не относятся, так как по смыслу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, ответчики не приобрели права и обязанности членов семьи собственника, предусмотренные ст.31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.
Плату за коммунальные услуги ответчики не вносят, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи, как за себя, так и за ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации принадлежащих ему как собственнику правомочий по распоряжению имуществом.
Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО3, ФИО4, ФИО5, являющимися собственниками вышеуказанного жилого помещения, подлежит удовлетворению, так как регистрация ответчиков в их домовладении влечёт для истцов дополнительные расходы, и тем самым нарушает их права как собственников имущества.
Разрешая требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, требование истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку факт признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия их с регистрационного учета уполномоченным органом по заявлению истцов с предъявлением данного судебного акта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: РСО-Алания, <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.
Председательствующий Гусова И.В.