Дело ...
УИД - 16RS0...-82
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 октября 2022 года ...
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Жилкомсервис" о возложении обязанности произвести текущий ремонт кровли и инженерных коммуникаций в жилом доме, о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
установил:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ООО «ПКФ «Жилкомсервис» с требованием о возложении на ответчика обязанности произвести текущий ремонт кровли и инженерных коммуникаций в чердачных помещениях жилого дома по адресу: ... тракт, ...; о взыскании неустойки в размере 741 рубль за каждый день просрочки с ... по день вынесения судом решения, компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей, взыскании штрафа.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником ... указанном доме. По вине ответчика квартира истицы многократно подвергалась заливу сверху, что зафиксировано актами обследования жилого помещения от ..., ..., ..., ..., ..., .... Заливы происходят вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию общедомового имущества, состояние которых не обеспечивает нормальную гидроизоляцию. ... заочным решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан были удовлетворены исковые требования истца к ответчику о возмещении ущерба вследствие залива. Однако ответчик до настоящего времени не произвел ремонта крыши.
В судебном заседании представитель истца указал, что истец настаивает на исковых требованиях о возложении обязанности произвести ремонт кровли многоквартирного дома.
Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, при этом указал, что ремонт осуществлен.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункта 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановления Правительства РФ от ... N 491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
Установлено, что истцу на праве истцу на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... тракт, ....
Ответчик осуществляет управление указанным многоквартирным домом.
Согласно актам осмотров от ..., ..., ..., ..., ..., произошёл залив вышеуказанной квартиры с кровли.
Заочным решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... с ответчика в пользу истца взыскана сумма ущерба причиненного затоплениями в сумме 24 700 рублей.
Согласно, представленного акта от ..., дефектной ведомости от мая 2022 года, накладной от ..., фотографий ответчиком произведен аварийный ремонт кровли над квартирой истца.
Вопреки доводам стороны истца совокупность представленных доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что указанный ремонт был произведен в мае 2022 года, т.е. до подачи настоящего искового заявления.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.
Кроме того, требования истца о производстве текущего ремонта ответчиком не могут быть удовлетворены в силу положений части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 18 Правил содержания общего имущества, поскольку материалы дела не содержат доказательства принятия решения собственниками многоквартирного дома о текущем ремонте кровли и инженерных коммуникаций в чердачных помещениях многоквартирного дома.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Жилкомсервис" о возложении обязанности произвести текущий ремонт кровли и инженерных коммуникаций в жилом доме, о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: подпись. М.В. Медведев
Решение09.11.2022