Дело № 2-5801/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» о возложении обязанности произвести замену приборов учета горячего и холодного водоснабжения в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом его уточнения, к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» о возложении обязанности произвести замену приборов учета горячего и холодного водоснабжения в жилом помещении.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанное помещение предоставлено на основании договора найма жилого помещения. При открытии лицевого счета в МУП «Водоканал» истцу стало известно, что имеющиеся в занимаемой им комнате индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения не поверены. В связи с чем он вынужден будет платить по повышенному тарифу. При обращении в обслуживающую организацию ему было рекомендовано заменить их за свой счет или обратиться к собственнику жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Министерство обороны Российской Федерации, его обращение было переадресовано в ФГАУ «Росжилкомплекс», и в удовлетворении его обращения было отказано. Заключенным с истцом договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено право нанимателя на самостоятельное оснащение жилого помещения приборами учета, ввод их в эксплуатацию, монтаж и (или) демонтаж приборов учета. По мнению истца, в случае самостоятельной установки приборов учета, их могут не только не принять, но и обязать его их демонтировать. По мнению истца, неправильно, когда вновь въезжающий в общежитие жилец производит замену индивидуальных приборов учета в служебном жилье за свой счет. Эти вопросы должны решаться централизованно в рамках заключенного государственного контракта или в промежутках между заездом и выездом нанимателей. По мнению истца, обязанность по замене прибора учета возлагается на собственника жилого помещения – Министерство обороны Российской Федерации. В связи с тем, что истек срок поверки приборов учета, то необходимо осуществить их замену – монтаж прибора учета после демонтажа ранее установленного прибора учета в данной точке.

В связи с чем, просил:

- обязать Министерство обороны Российской Федерации и ФГАУ «Росжилкомплекс» произвести замену приборов учета горячего и холодного водоснабжения в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений на иск.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в адрес суда направил письменные возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика Министерства обороны Российской Федерации.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс», исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено:

Жилое помещение по адресу: <адрес>, является служебным жилым помещением специализированного типа, находится в федеральной собственности, полномочия собственника осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.

Между Министерством обороны Российской Федерации и ФИО1 в мае 2021 года заключен договор найма жилого помещения в общежитии № (МО) 969, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, включенное в специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 55,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением военной службы

Согласно пункту 14 вышеуказанного договора наймодатель обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

ДД.ММ.ГГГГ между представителем ТО «Солнечногорский» филиал «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» и ФИО1 был подписан акт приема жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что при открытии лицевого счета в МУП «Водоканал» ему стало известно, что имеющиеся в занимаемой им комнате индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения не поверены. В связи с чем он вынужден будет платить по повышенному тарифу. При обращении в обслуживающую организацию ему было рекомендовано заменить их за свой счет или обратиться к собственнику жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Министерство обороны Российской Федерации, его обращение было переадресовано в ФГАУ «Росжилкомплекс», и в удовлетворении его обращения было отказано.

Истец считает, что обязанность по замене прибора учета возлагается на собственника жилого помещения – Министерство обороны Российской Федерации, в связи с чем обратился в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со статьей 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, бремя содержания жилого помещения и обязанность по его оборудованию приборами учета коммунальных ресурсов законом возложена на собственника такого помещения.

Собственником служебного жилого помещения, предоставленного в пользование истцу, является Российская Федерация, полномочия собственника осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.

При этом в ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, в которой проживает истец и члены его семьи на основании договора найма жилого помещения, оснащена индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды.

Из доводов иска следует, что у индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, установленных в квартире истца, истек срок поверки.

При этом истцом в материалы дела не представлено доказательств того, что требуется замена индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, установленных в квартире истца.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчиков обязанности по замене индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, установленных в квартире, в которой проживает истец.

При этом суд отмечает, что согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, оснащение жилого помещения приборами учета должно быть обеспечено его собственником.

В соответствии с пунктами 2, 3, 4 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, а согласно части 4 несет и иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Из статьи 92 ЖК РФ усматривается, что жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

Частью 5 статьи 100 ЖК РФ действие указанных положений статьи 67 ЖК РФ распространено на нанимателей жилых помещений в общежитиях.

Согласно подпункту «б» пункта 34 Правил при обнаружении неисправности индивидуального прибора учета обязан немедленно сообщить об этом исполнителю.

Подпунктом «в» пункта 21 Правил исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Обращений истца к исполнителю ТО «Солнечногорский» филиал «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» о необходимости проведения поверки установленных в квартире приборов учета и отказа в этом, материалы дела также не содержат и истцом не представлено.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» о возложении обязанности произвести замену приборов учета горячего и холодного водоснабжения в жилом помещении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 декабря 2022 года.

Судья А.А. Чистилова