Решение по делу № 2А-362/2023 от 19.01.2023 | Пермский районный суд (Пермский край)

Дело № 2а-362/2023 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В,,

при секретаре Рыбяковой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к ФИО1 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее – Управление Росреестра по <адрес>) обратилось в суд с учетом измененных требований (л.д.16) к ФИО1 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав путем:

- погашения записи № №-59/294/2020-1 о праве собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №;

- погашения записи № №-59/294/2020-2 об ипотеке в отношении объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №;

- снятия с кадастрового учета объекта недвижимости - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №.

В обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> обратился представитель администрации Пермского муниципального района ФИО3 с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости, индивидуального жилого дома, приложив технический план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором поставлен на государственный кадастровый учет объект недвижимости: индивидуальный жило дом, площадью 146,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Култаевское сельское поселение, д. Заполье, с кадастровым номером № и внесена запись о праве собственности №-59/294/2020-1 за ФИО1, так же внесена запись об ипотеке №-59/294/2020-2 в пользу ПАО «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> обратился ФИО1 с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием, образование объекта недвижимости, индивидуального жилого дома, приложив технический план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором поставлен на государственный кадастровый учет объект недвижимости: индивидуальный жило дом, площадью 146,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Култаевское сельское поселение, д. Заполье, с кадастровым номером № и внесена запись о праве собственности № -59/294/2020-1 за ФИО1, так же внесена запись об ипотеке №-59/294/2020-2 в пользу ПАО «Сбербанк России».

Проанализировав сведения ЕГРН, содержащиеся в реестровом деле на указанные объекты недвижимости, выявлено, что объект недвижимости с кадастровым номером № дублирует объект недвижимости с кадастровым номером №. Административный истец просит исправить техническую ошибку в записях ЕГРН.

В судебное заседание представитель административного истца не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия.

Административный ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> обратился представитель администрации Пермского муниципального района ФИО3 с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости, индивидуального жилого дома, приложив технический план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором поставлен на государственный кадастровый учет объект недвижимости: индивидуальный жило дом, площадью 146,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Култаевское сельское поселение, д. Заполье, с кадастровым номером № и внесена запись о праве собственности № -59/294/2020-1 за ФИО1, так же внесена запись об ипотеке №-59/294/2020-2 в пользу ПАО «Сбербанк России».

Таким образом, один и тот же объект недвижимого имущества дважды поставлен на кадастровый учет с регистрацией права собственности за ФИО1, а также с записью об ипотеке в пользу ПАО «Сбербанк России».

Обращаясь с заявленными требованиями об исправлении технической ошибки, административный истец исходит из того, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, и указанная техническая ошибка может быть исправлена только в судебном порядке.

Административным ответчиком ФИО1 возражений относительно заявленных требований не высказано, заинтересованными лицами возражений по существу заявленных требований также не заявлено.

При таких обстоятельствах, указанная техническая ошибка подлежит исправлению путем погашения записи № №-59/294/2020-1 о праве собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №; погашения записи № №-59/294/2020-2 об ипотеке в отношении объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №; снятия данного объекта с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №..

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости путем:

- снятия с кадастрового учета объекта недвижимости - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 59:32:3250001:20445.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2023 года.

Судья - подпись

Копия верна.

Судья Е.В. Овчинникова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2а-362/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2022-004995-92