31RS0019-01-2022-000349-82 Дело № 2-280/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года пос. Ровеньки

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Горбачевой И.М.,

при секретаре Конопля Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Ладомировского сельского поселения о признании права собственности на ? долю жилого дома в силу приобретательной давности,

установил :

ФИО4 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 79,5 кв.м. по адресу: в силу приобретательной давности.

В обоснование истец указал, что является собственником земельного участка по адресу: , на котором им совместно с ФИО1 был построен жилой дом. 18.12.1998 года ФИО1 умерла. По решению Ровеньского районного суда от 30.03.1999 года за ним признано право собственности на ? долю жилого дома, а наследники ФИО1 наследство на принадлежавшую ей ? долю жилого дома не оформили, домом не пользуются, а он с 1999 года по настоящее время открыто и добросовестно владеет целым домом, проживает в нем, пользуется земельным участком, несет бремя содержания имущества.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что исковые требования полностью поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Ладомировского сельского поселения Ровеньского района в судебное заседание не явился, главой администрации направлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, в котором указано, что возражений против удовлетворения заявленных истицей требований не имеется.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, решением Ровеньского районного суда Белгородской области от 30 марта 1999 года за ФИО4 было признано право собственности на ? часть домостроения, состоящего из основного строения, четырех пристроек, летней кухни, сарая, туалета, расположенных по адресу: , зарегистрированных за умершей 18.12.1998 года ФИО1 Указанным решением установлено, что зарегистрированное за ФИО1 домовладение было построено с вложением средств ФИО4 против чего наследники ФИО1 – ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не возражали признав иск ФИО4

На основании решения суда за ФИО4 было зарегистрировано право собственности на ? долю домовладения в Ровеньском БТИ, что подтверждается техническим паспортом жилого дома. Также согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.04.2007 года за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок под спорным жилым домом по адресу: в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги от 12.03.2007г. №.

Тот факт, что после принятия судом решения с 1999 года истец ФИО4 постоянно проживает в спорном домовладении в том числе в части дома, принадлежавшем ФИО1, подтверждается записями похозяйственных книг за период с 1997 года по настоящее время, в которых ФИО4 указан главой хозяйства и он зарегистрирован по данному адресу один.

Также из похозяйственных книг усматривается что в январе 2000 года дети ФИО1 – ФИО2 и ФИО3 выбыли из домовладения в , в нем не проживают, и согласно информации нотариуса Ровеньского нотариального округа от 18.08.2022г. с заявлениями о принятии наследства матери умершей 18.12.1998 года в нотариальную контору до настоящего времени не обращались.

Таким образом, исследованные доказательства свидетельствуют о том, что в силу ст. 1151 ГК РФ ? доля жилого дома принадлежавшая ФИО1 является вымороченным имуществом.

Частью 1 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В п. 15 указанного Постановления разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать: добросовестность давностного владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открытость давностного владения – если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении (при этом, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества); непрерывность давностного владения - если владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Доводы истца об открытом, непрерывном и добросовестном владении им целым жилым домом в том числе ? долей ФИО1 более 20 лет как своим собственным имуществом, помимо данных похозяйственных книг подтверждаются сохранившимися данными АО «Белгородэнергосбыт» за период с ноября 2008г. по август 2022 года которыми подтверждается, что ФИО4 несет расходы по оплате за электроснабжение по открытому на его имя лицевому счету по адресу: , а также несет расходы за газоснабжение домовладения, что подтверждается справкой о расчетах за газ за период с сентября 2012г. по настоящее время. В подтверждение этого также им представлены квитанции об уплате указанных услуг.

Как установлено судом, собственник ? доли жилого дома ФИО1 умерла 18.12.1998 года, наследники наследство после ее смерти не принимали, и спорное имущество фактически являлось вымороченным. Однако сведений о том, что оно внесено в реестр муниципальной собственности и перешло в собственность органа местного самоуправления, администрацией Ладомировского сельского поселения не представлено, а напротив, указано о признании администрацией иска ФИО4

Более того, суд учитывает, что в целях добросовестного пользования жилым домом истцом оформлено право собственности на земельный участок под ним, что также указывает на открытость и непрерывность владения ФИО4 целым жилым домом как своим собственным, и отсутствие лиц, претендующих на ? долю дома, принадлежавшую ФИО1

Представленные истцом доказательства являются допустимыми, относятся к рассматриваемому спору и признаются судом достоверными, поскольку прямо подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основание заявленных требований, и ответчиком не оспариваются. В своей совокупности исследованные доказательства свидетельствуют о добросовестном, открытом и непрерывном владении ФИО4 с 1999 года ? долей жилого дома, то есть на протяжении более 15 лет, как своим собственным имуществом.

Принимая во внимание, что срок владения истцом недвижимым имуществом превышает 15 лет, учитывая положения вышеприведенных норм права и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд удовлетворяет требования ФИО4 о признании за ним права собственности на ? долю жилого дома в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО4 к администрации Ладомировского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области о признании права собственности на ? долю жилого дома в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 79,5 кв.м. по адресу: в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд.

Судья: И.М. Горбачева

Мотивированное решение изготовлено 5.09.2022г.

Решение19.09.2022