Дело № 2-729/2025
УИД 33RS0006-01-2025-000884-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 июня 2025 года г. Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Кутузовой Н.В.,
с участием прокурора Калашникова М.П.,,
при секретаре Андреевой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области обратилась в суд с иском к ФИО1, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять ее с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истцом указывается, что на основании выписки из реестра муниципального имущества МО <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в собственности муниципального образования г. Вязники. Согласно сведениям отдела по работе с населением МКУ «<адрес> хозяйства <адрес>», в спорной квартире зарегистрирована ФИО1 и ФИО4 Решением Вязниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ над ФИО4 установлена опека на возмездной основе и определено место жительства с ФИО5 По информации ООО «ЖКС» ответчик является нанимателем спорного жилого помещения. По результатам визуального осмотра ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно которому, данная квартира находится в двухэтажном кирпичном доме. На момент осмотра квартиры, входная дверь была закрыта на замок, со слов жителей дома, в квартире никто не проживает. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, но по месту регистрации не проживает. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ФИО1 утратила. Адрес ее фактического проживания неизвестен. На основании изложенного, истец полагает, что ответчик прекратила право пользования жилым помещением, сохраняя в нет только регистрацию.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в суде иск поддерпжала по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств не представила.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из содержания ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с положениями статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3).
Часть 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике по применению Жилищного Кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчика по данному адресу подтверждается сведениями Управления миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям отдела по работе с населением МКУ «<адрес> хозяйства <адрес>», в спорной квартире зарегистрирована ФИО1 и ФИО4
Решением Вязниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына - ФИО4
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ над ФИО4 установлена опека на возмездной основе и определено место жительства с ФИО5
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит муниципальному образованию г. Вязники Владимирской области на праве муниципальной собственности.
По информации ООО «ЖКС» ответчик является нанимателем спорного жилого помещения.
В материалы дела представлен акт визуального осмотра квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, из которого следует, что жилое помещение находится на втором этаже двухэтажного кирпичного дома. На момент осмотра квартиры, входная дверь закрыта на замок. Со слов жителей дома, в квартире никто не проживает более ДД.ММ.ГГГГ лет.
Таким образом, судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик имеет иное постоянное место жительства, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по отношению к спорной квартире, утратил интерес к данному жилому помещению, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер.
Принимая во внимание вышеприведенные нормы закона и установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу о прекращении ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Аналогичные положения по определению места жительства содержатся в ст.3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ».
Регистрация по месту жительства является административным актом и установлена в целях реализации гражданами своих прав и свобод, и исполнения ими обязанностей перед обществом, государством и другими гражданами.
При таких обстоятельствах, суд считает, что иск о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением является обоснованным.
Кроме того, вступившее в законную силу решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Н.В. Кутузова
Мотивированно решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.