УИД 61RS0018-01-2022-003107-35
№ 2-144/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 января 2023 г. г. Миллерово
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бугаевой Е.А.
при секретаре Эсауленко Е.С.
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика – дежурного адвоката Плотникова О.Д.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Миллеровский районный суд Ростовской области обратился истец ФИО1 с иском к ФИО3, в котором просил суд признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 зарегистрирована в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, однако с июня 2013 г. по месту регистрации ответчик не проживает, никаких личных вещей по адресу регистрации не имеет. Истцу неизвестно, где ответчик в настоящее время проживает и адрес жительства не известен, однако, известно, что ФИО3 несколько лет назад выехала за пределы Российской Федерации. Иногда ФИО3 звонит истцу, но на его просьбы сняться с регистрационного учета отвечает отказом в связи с невозможностью приехать в Россию. Вместе с тем, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных в жилом доме лиц. Кроме того, ФИО1 намерен распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, однако наличие в нем зарегистрированных лиц не позволяет ему реализовать свое право собственника.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме. Пояснил в судебном заседании, что ФИО3 - его дочь, и у них хорошие отношения. Ранее ФИО3 уехала жить в Грузию к своей матери, а там познакомилась с канадцем и вышла за него замуж, у них родилось трое детей. Живут они с мужем то в Грузии, то в Канаде. ФИО3 приезжала в 2012-2013г. в Миллерово, они летали через Украину в Грузию, с тех пор не виделись, а общаются только по телефону.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлялась судом по адресу регистрации, однако судебную корреспонденцию не получила, поскольку по адресу регистрации не проживает. Поскольку на момент рассмотрения дела не удалось установить место проживания ответчика, судом для представления ее интересов в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат. Представитель ответчика адвокат Плотников О.Д. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку позиция его доверителя ему не известна.
В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила суду, что ей известно о том, что ФИО3 является дочерью ФИО1 Примерно 20 лет назад она уехала жить в Грузию, сначала они общались, но потом связь прекратилась. Где в настоящее время живет ФИО3, свидетелю не известна.
Свидетель Свидетель №2 пояснил суду, что в детстве общался с ФИО3, ранее по соседству с ФИО1 проживали его дедушка с бабушкой. В настоящее время он проживает по другому адресу, но бывает по адресу <адрес> часто, однако, не видел, чтобы ФИО3 проживала с отцом.
Свидетель Свидетель №3 пояснила суду, что является супругой истца, и она знает его дочь С.. ССС сначала уехала жить в г.Ростов-на-Дону, потом в Грузию, там вышла замуж. Когда ФИО3 родила первого ребенка, она приезжала за отцом в г. Миллерово в 2011-2013г., больше не приезжала, и где она точно проживает, не известно, но она постоянно в разъездах между Грузией и Канадой.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Плотникова О.Д., свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истцу согласно выписке из ЕГРН принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.03.1998г. и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 8, 12).
Как следует из записи в домовой книге ФИО3 зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-10).
В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника, другие родственники, иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании изложенного, с учетом пояснений, которые были даны в судебном заседании истцом и свидетелями, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца. Отсутствие ответчика по месту жительства носит постоянный и длительный характер. Доказательств тому, что ответчик вместе с собственником несет бремя по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, либо ведет с истцом совместное хозяйство, в материалы дела не представлены.
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья Е.А. Бугаева
решение в окончательной
форме составлено 19.01.2023