№ 2-582/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой А.А.,

при секретаре Богословой Е.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что истец является собственником жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом он приобрёл в собственность по договору купли- продажи земельного участка и жилого дома от "__"__ __ г.. Жилой дом истец купил у ФИО9 и ФИО8, где они в настоящее время проживают ему не известно В свидетельстве о регистрации права на жилой дом записано, что ограничения (обременения) права не зарегистрировано. В соответствии разделом 3 «обременения земельного участка и жилого дома» договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от "__"__ __ г. следует, что в доме был зарегистрирован ФИО9, который обязуется выписаться из дома в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора. Другие лица в доме зарегистрированы не были. В настоящее время выяснилось, что в принадлежащем доме зарегистрирован ответчик ФИО3, "__"__ __ г. рождения, т.к. на его имя по адресу: <адрес> стали приходить налоговые уведомления об оплате транспортного налога. Тогда истец обратился в Калязинское Муниципальное предприятия «Коммунсбыт». На его запрос получен ответ, что по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован по состоянию на 23.08.2023 года, что подтверждается справкой №6231 от 23.08.2023 года из Калязинского КМП «Коммунсбыт». После этого истец обратился за юридической помощью в Калязинскии фили НО ТОКА. На адвокатский запрос получен ответ из Миграционного пункта отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кашинскии», что согласно адресно-справочным учётам подразделения ФИО3, "__"__ __ г. рождения, уроженец <адрес>, с "__"__ __ г. по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом на запрос №2/2023 от 31.08.2023 г. из Калязинского ОП МО МВД России «Кашинский». С момента приобретения истцом в собственность жилого дома, ответчик в дом не вселялся, не проживал в доме ни одного дня, никаких его вещей в доме нет. Договор коммерческого найма жилого помещения ответчик с истцом не заключал, денежные средства за проживание в доме ответчик не оплачивает. Никаких расходов по содержанию жилого дома, по оплате коммунальных услуг, по оплате электроэнергии ответчик не несет. Все расходы по содержанию дома несет истец. Ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом никогда не вёл, на его иждивении не находился.

Просит признать ФИО3, "__"__ __ г. рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу, причина неявки суду неизвестна, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по всем доводами основаниям, изложенным в иске, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу, причина неявки суду неизвестна.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционного пункта (место дислокации г. Калязин) отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кашинский», МО МВД России «Кашинский» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований суду не предоставлено.

С учетом изложенного, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным вынести заочное решение.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из разъяснений изложенных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» следует, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от "__"__ __ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "__"__ __ г..

ФИО4 зарегистрирован с "__"__ __ г. по адресу: <адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Судом установлено, что каких-либо соглашений либо договоров с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением достигнуто не было.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, что ответчик ФИО4 в спорный жилой дом не вселялся, фактически не проживает и никогда не проживал в нем, и не предпринимал действий, направленных на проживание в спорном жилом доме, расходы по оплате жилья, коммунальных услуг не несет, вещей его в доме нет.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств вселения или наличия препятствий в пользовании домом для проживания на момент регистрации ответчик не представил. Сведений о том, что ФИО4 был заинтересован и фактически проживал в спорном доме, оплачивал коммунальные услуги и нес иные связанные с содержанием расходы, материалы дела не содержат.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и факт нахождения его на регистрационном учете в этом жилом помещении нарушает права и интересы истца - собственника жилого помещения, так как ограничивает истца в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании не приобретшим право пользования жилым помещением ответчика подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, "__"__ __ г. рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанном жилом доме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А.Осипова

Решение в окончательной форме принято судом 09.01.2024 года.