УИД 46RS0007-01-2025-000439-24

Гражданское дело № 2-374/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Золотухино Курской области 16 октября 2025 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Долженкова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Панкратовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования домом № <адрес>-е <адрес> и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником указанного дома, в котором также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом помещении истца ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик по месту регистрации не проживает и участие в содержании жилого помещения не принимает. До этого ответчик проживал и был зарегистрирован по адресу: Донецкая Народная республика, <адрес>. В августа 2024 года ФИО2 выехал на прежнее место жительства, в настоящее время связь с ответчиком потеряна.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета, в связи с выездом в другое место жительства, пояснив, что ответчик с 2024 года в доме не проживает, личных вещей в жилом помещении нет, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, местонахождение его неизвестно.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении слушания дела не ходатайствовало.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации /ЖК РФ/ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу пункта 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу пункта 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 46:07:060701:78, площадью 60.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснением истца, домовой книгой для регистрации граждан, проживающих в доме, расположенном по адресу: <адрес>, адресной справкой Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес>.

Доказательств того, что ответчик вынужденно покинул спорное жилое помещение, в судебном заседании не установлено.

Соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключено.

Предусмотренных законом оснований для возложения обязанности на истца обеспечить ФИО2 другим жилым помещением, не имеется.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, в добровольном порядке выехал из жилого помещения, а факт регистрации в спорном жилом помещении, являясь административным актом о способе учета граждан в пределах Российской Федерации, сам по себе не может служить доказательством наличия у ФИО2 каких-либо прав на спорное жилое помещение.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в части и признать ФИО2 утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>-ое Вереитиново, <адрес>.

Требования истца в части наложения обязанности на миграционный пункт ОМВД по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета, не подлежат удовлетворению, поскольку согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, соответственно вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением истца, будет являться основанием снятия ответчика с регистрационного учёта, и дополнительного судебного решения по этому вопросу не требуется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, в остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Долженков

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2025 года.