Дело № 2-549/23
заочное
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2023 г.
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лапшиной И.А.,
при секретаре Воробьевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Комитета имущественных и земельных отношений Администрации го Подольск к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных и земельных отношений Администрации го Подольска обратился к ФИО2 с иском о взыскании денежных средств, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск и ФИО5, по результатам проведения торгов, был заключен Договор аренды земельного участка №. В соответствии с договором аренды арендодатель предоставил Арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>. Срок действия договора аренды - ДД.ММ.ГГГГ лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.3 договора размер арендной платы установлен в размере <данные изъяты>. за год, а сумма регулярного ежеквартального платежа составляет <данные изъяты> руб. Согласно п. 3.4 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально в полном объеме, в размере, установленном в приложении №, не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа последнего месяца текущего квартала включительно. Пунктом 5.3. договора предусмотрены пени в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Однако ответчицей не исполняются обязательства по своевременному внесению арендной платы, в связи, с чем у нее образовалась задолженность за ДД.ММ.ГГГГ квартал ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>. В связи с изложенным, Комитет имущественных и земельных отношений Администрации го Подольска просить суд взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ н. в размере <данные изъяты>.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, с вынесением заочного решения.
Изучив материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу ст. 42 ЗК РФ, собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, своевременно производить платежи за землю. Согласно статье 65 ЗК, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 3 ст. 65 ЗК РФ, в ред. на момент правоотношений).
Обязанность своевременного внесения платежей за землю (абз. 5 ст. 42 ЗК РФ) вытекает из принципа платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
Соответственно, в сфере спорных правоотношений действует принцип платности землепользования, в силу которого использование земли само по себе порождает у пользователя обязанность по внесению в бюджет муниципального образования соответствующей платы (арендной платы)
При рассмотрении данного дела, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск и ФИО5, по результатам проведения торгов, был заключен Договор аренды земельного участка №. В соответствии с договором аренды арендодатель предоставил Арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>. Срок действия договора аренды - ДД.ММ.ГГГГ лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.3 договора размер арендной платы установлен в размере <данные изъяты> за год, а сумма регулярного ежеквартального платежа составляет <данные изъяты> руб. Согласно п. 3.4 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально в полном объеме, в размере, установленном в приложении №, не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа последнего месяца текущего квартала включительно. Пунктом 5.3. договора предусмотрены пени в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленной выписки из ЕГРН.
Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи.
Как установлено в ходе рассмотрения дела (не оспорено ответчицей) ФИО2 не исполняются обязательства по своевременному внесению арендной платы, в связи, с чем у нее образовалась задолженность за ДД.ММ.ГГГГ квартал ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>.
Направленная истцом в адрес ответчика претензия (л. д.) оставлена без удовлетворения.
В связи с изложенным, суд взыскивает с ФИО2 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ квартал ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>.: ответчицей не оспорено.
Суд соглашается с требованием Комитета имущественных и земельных отношений Администрации го Подольска о взыскании с ФИО2 пени, предусмотренных договором аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ н. в размере <данные изъяты>.: ответчицей не оспорено.
В силу ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО2 госпошлину в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации го Подольска к ФИО2 о взыскании денежных средств, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Администрации го Подольска денежные средства - арендную плату по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ н. в размере <данные изъяты>. Всего подлежит взысканию - <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в местный бюджет госпошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья И.А. Лапшина
Решение в окончательной форме принято 17.03.2023 г.
Судья И.А. Лапшина