УИД 47RS0009-01-2022-000776-95
Дело № 2-1183/2022 11 октября 2022 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кировск Ленинградская область
Кировский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,
при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Д.,
с участием помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Бурокайте П.О.,
истца ФИО1,
третьих лиц ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое он приобрел на договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Собственником другой доли в праве на квартиру является ФИО2 В квартире зарегистрирована ответчица – бывшая супруга его (истца) брата, которая проживает в жилом помещении, но не является членом его семьи. Утверждая, что регистрация и проживание ответчицы в жилом помещении ограничивает его права собственника, просил с учетом уточнений признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, выселить ее из жилого помещения, что является основанием для снятия ее регистрационного учета (л.д. 1-2, 24).
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, администрация Кировского муниципального района <адрес>.
Истец, третьи лица исковые требования поддержали.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.
В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, выслушав истца, третьих лиц, представителя органа опеки, допросив свидетелей, выслушав заключение помощника прокурора Бурокайте П.О., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и на основании ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4).
В ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.
Истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ (л.д. 6).
В жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована супруга брата истца ФИО3 – ФИО4 (л.д. 128).
ДД.ММ.ГГ брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен (л.д. 5).
После расторжения брака, ФИО3 снялся с регистрационного учета и выехал из квартиры, зарегистрирован по иному адресу.
Истец пояснил, что ответчица после прекращения супружеских отношений с его братом выезжать из принадлежащего ему жилого помещения отказывается, ведет асоциальный образ жизни, приводит квартиру в ненадлежащее состояние, коммунальные услуги не оплачивает.
Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что ответчица проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры отказывается, что создает истцу препятствия в осуществлении своих прав собственника.
Таким образом, поскольку нашли свое подтверждение те обстоятельства, что право пользования ответчицы жилым помещением прекратилось в связи с прекращением семейных отношений с членом семьи собственника жилого помещения, после чего ответчица не приобрела право пользования помещением по иным основаниям, следовательно, законные основания для сохранения за ответчицей права пользования помещением отсутствуют. Проживая в квартире без согласия собственника жилого помещения, ответчица создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом. Поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной жилой площадью по обстоятельствам настоящего спора не имеется, суд исковые требования удовлетворяет по основаниям ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, и признает ответчицу утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселяет ее, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО4 (ИНН №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО4 (ИНН № утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО4 (ИНН №) из жилого помещения по адресу: <адрес>. что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Б. Пупыкина