РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2022 года г.о. Чапаевск
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи: Законова М.Н.,
при секретаре: Сергеевой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-988/2022 по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Администрации к Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратились в суд к Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что ФИО1 ФИО11, года рождения, являюсь собственником жилого дома, расположенного по адресу: , на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от , выданного нотариусом - ФИО3. Земельный участок, указанный выше, изначально принадлежал ФИО4 /моей бабушке/, на основании Договора купли-продажи от , удостоверенного Чапаевской государственной нотариальной конторой, старшим государственным нотариусом ФИО8, по реестру . Договор зарегистрирован в БТИ за . В договоре не отражена судьба земельного участка, имеется лишь указание на то, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 600 кв.м.
в наследство, после умершей ФИО4, вступила ее дочь - (моя мать) - ФИО5. Наследство, на которое выдано свидетельство, состояло из жилого дома. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке мать не успела оформить.
Земельный участок изначально предоставлялся для жилищного строительства и более 40 лет используется в указанных целях, имеет согласованные границы, из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрета на его передачу в собственность физического лица не имеется, ограничения или обременения на него не зарегистрированы.
С указанного времени права истца или их право предшественников никто не оспаривал и на участок не претендовал, соответствующие требования не предъявлял.
Со стороны уполномоченных органов власти, также не заявлялись возражения относительно использования земельного участка для жилищного строительства, срок оформления права собственности на него не ограничен. Зарегистрированное право собственности истца на дом не оспорено, дом расположен на земельном участке, необходимом для его использования и функционирования.
Просит признать право собственности на земельный участок, находящийся по адресу , кадастровый , общей площадью кв.м., назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки в порядке наследования.
Истец ФИО1 просил иск удовлетворить.
Представитель Администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представили отзыв на исковое заявление, возражали в удовлетворении исковых требований.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ГУП СО ЦТИ г. Чапаевск, Управление Росреестра по Самарской области, ГУП СО ЦТИ которые причину не явки суду не сообщили.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.
Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, на которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В п. 3 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.
В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 23.06.2014 №171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Согласно п.9.1 ст.3 названного Федерального закона в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В соответствии со ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из материалов дела следует, что ФИО2, года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от , выданного нотариусом - ФИО3.
Полагая, что одновременно с правом собственности на жилой дом к истцу перешло право на земельный участок под домом, ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: .
Суд полагает исковые требования в данной части обоснованными.
Земельный участок, указанный выше, изначально принадлежал ФИО4 /его бабушке/, на основании Договора купли-продажи от , удостоверенного Чапаевской государственной нотариальной конторой, старшим государственным нотариусом ФИО8, по реестру .
Договор зарегистрирован в БТИ за . В договоре не отражена судьба земельного участка, имеется лишь указание на то, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 600 кв.м.
в наследство, после умершей ФИО4, вступила ее дочь - (мать истца) - ФИО5. Наследство, на которое выдано свидетельство, состояло из жилого дома. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке мать не успела оформить.
Земельный участок изначально предоставлялся для жилищного строительства и более 40 лет используется в указанных целях, имеет согласованные границы, из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрета на его передачу в собственность физического лица не имеется, ограничения или обременения на него не зарегистрированы.
В материалах дела имеются все доказательства предоставления земельного участка для строительства жилого дома, в том числе договор о предоставлении в постоянное бессрочное пользование земельного участка по , в от 1967 года.
Вместе с тем, право собственности на земельный участок по адресу: , не было зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по .
При таких обстоятельствах у суда не имеется правовых оснований для отказа в иске, поскольку право собственности истцов в отношении испрашиваемого земельного участка возникло на законных основаниях и ответчиком не оспорено.
При указанных обстоятельствах суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО12, года рождения, право собственности на земельный участок, находящийся по адресу , кадастровый , общей площадью 578 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки в порядке наследования.
Решение является основанием для внесения сведений ЕГРН Управления Росреестра по в отношении земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд с подачей жалобы через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.Н. Законов
Мотивированное решение изготовлено .
Подлинник документа находитсяв материалах гражданского делаRS-87