УИД 11RS0...-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республики Коми 05 мая 2025 года

Воркутинский городской суд Республики Коми РФ в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Матюшкиной А.Э.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1 к Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми о предоставлении жилого помещения взамен утраченного,

установил:

ФИО1 обратился с иском к Администрации МО «Воркута» Республики Коми о признании незаконным отказ в признании нуждающимся его в улучшении жилищных условий, возложении обязанности предоставить жилое помещение, пригодное для проживания, взамен утраченного.

В обоснование требований указал, что в результате коммунальной аварии в 2014 году его квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стала непригодной для проживания. Администрация МО «Воркута» РК отказала предоставить в пользование другое жилое помещение, пригодное для проживания, пояснила, что квартиру может предоставить только в случае признания дома аварийным.

Ответчик с требованиями не согласился, в возражениях указал, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение признано непригодным для проживания, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу не признавался. Требования по сносу дома к собственникам жилых помещений, расположенных в доме, не предъявлялось, дом в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен, земельный участок под жилым домом для муниципальных нужд не изымался, соглашение о выкупе жилого помещения между ФИО1 и администрацией не заключалось. Для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении. ФИО1 малоимущим в установленном порядке не признавался, на учете нуждающихся в получении жилого помещения не состоял и не состоит. Требования о признании действий Администрации по отказу в признании истца нуждающимся в улучшении жилищных условий заявлены необоснованно, поскольку истец по вопросу признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий и постановки его на учет на получение жилого помещения в установленном законом порядке, не обращался. В иске просят отказать.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

В судебном заседании ФИО1 настаивал на требованиях, пояснил, что после аварии, произошедшей в 2014 году ему негде жить, он вынужден скитаться по друзьям. Квартира пришла в негодность по вине управляющей компании: в сильные морозы прорвало стояки отопления и квартиру истца залило, при этом все имущество, находившееся в квартире, было повреждено. Сотрудники управляющей компании срезали радиаторы отопления, в квартире по этой причине жить невозможно. Также в результате залива повреждена проводка. В подъезде, где расположена квартира истца, никто не живет, квартиры не ремонтируют, жилое помещение промерзло.

Представитель администрации в судебное заседание не явился.

Третье лицо – ФИО2 поддержал требования истца, полагал, что ФИО1 имеет право на предоставление ему взамен утраченного другого пригодного для проживания жилого помещения.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ? доля жилого помещения по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

<дата> межведомственной комиссией Администрации МОГО «Воркута» произведено обследование указанного жилого помещения, в результате которого установлено, что электроснабжение отсутствует в результате короткого замыкания электропроводки из-за протечки инженерных сетей и разрывов приборов отопления в 2014 году. В жилом помещении наблюдаются следы течи с вышерасположенной квартиры. В жилой комнате срезан трубопровод горячего водоснабжения. В жилых помещениях и на кухне демонтированы приборы отопления, стояки с ГВС не прогреты, нарушен температурный режим помещения. На стенах наблюдается промерзание стеновых панелей, вышерасположенная и нижерасположенная квартиры пустующие. Для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания необходимо произвести капитальный ремонт дома и инженерных сетей, что экономически нецелесообразно. Межведомственная комиссия пришла к выводу, что жилое помещение находится в непригодном для проживании состоянии, о чем составлен акт.

<дата> заключением межведомственной комиссии жилое помещение <адрес> признано непригодным для проживания.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по <адрес>, зарегистрирован ФИО1 с <дата>.

<дата> ФИО1 обратился с заявлением в адрес прокурора г.Воркуты по факте затопления квартиры, заявление перенаправлено в адрес Государственной жилищной инспекции Республики Коми по г.Воркуте.

По результатам проверки государственной жилищной инспекции по г.Воркуте составлен акт от <дата>, где отражены нарушения в части необеспечения бесперебойного круглосуточного горячего водоснабжения <адрес>, в адрес директора ООО «ЖЭК» вынесено предписание об устранении нарушений в срок до <дата>.

В силу ч.3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены ст. 51 Жилищного кодекса РФ.

В силу п.3 ч.1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Частью 2 ст. 52 Жилищного кодекса РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

По договору социального найма жилое помещение предоставляется малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению ч.2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения (п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, наличие одного лишь факта признания жилого помещения непригодным для проживания, не может являться достаточным основанием для внеочередного предоставления жилого помещения на условиях социального найма, при отсутствии иных условий, а именно, признание гражданина органом местного самоуправления малоимущим в установленном порядке и принятие его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Судом установлено, что на дату рассмотрения иска ФИО1 малоимущим не признавался, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоял.

Согласно ч.3 ст. 52 Жилищного кодекса РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства.

<дата> ФИО1 подал в администрацию МО «Воркута» РК заявление о признании квартиры по адресу: <адрес>, непригодной для проживания, обеспечении его новой квартирой, пригодной для проживания.

<дата> Администрация МО «Воркута» на обращение от <дата> дала письменный ответ, где разъяснила, что обратиться с заявлением о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилом помещении, истец имеет право при наличии статуса малоимущего.

<дата> ФИО1 направил в Администрацию МО «Воркута» РК заявление о предоставлении ему в собственность жилого помещения, пригодного для проживания, с косметическим ремонтом.

На обращение от <дата> Администрацией МО «Воркута» РК <дата> дан письменный ответ об отсутствии оснований для предоставления иного муниципального жилого помещения, разъяснено о необходимости оформления статуса малоимущей семьи.

Доказательств, что ФИО1 имеет статус малоимущего, у суда не имеется. ГБУ РК «Комплексный центр социальной защиты населения города Воркуты» исх. ... от <дата> дан ответ, что ФИО1 в качестве получателя государственных услуг, регламентируемых федеральным и региональным законодательством, по состоянию на текущую дату не зарегистрирован.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании незаконным отказ в признании нуждающимся в улучшении жилищных условий, возложении обязанности предоставить жилое помещение, пригодное для проживания, взамен утраченного, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении требований ФИО1 к Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми о признании незаконным отказ в признании нуждающимся в улучшении жилищных условий, возложении обязанности предоставить жилое помещение, пригодное для проживания, взамен утраченного, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме (20.05.2025)

Председательствующий Н.В.Полякова