№ 2-3755/2025

93RS0023-01-2025-005981-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 г. г. Енакиево

Енакиевский межрайонный суд

в составе председательствующего судьи А.С. Бекешевой

при помощнике судьи А.С. Подолякиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании своих исковых требований указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от 23 ФИО2 1998 г., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровый номер №.

Ответчик зарегистрирована в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ

В 2013 г. ФИО2 выехала из спорной квартиры и по настоящее время фактически не проживает в ней.

Из- за регистрации ответчика в указанном жилом помещении с истца взыскиваются в повышенном размере платежи за коммунальные услуги.

Намерений вселиться со стороны ответчика не было. Ответчик добровольно выехали из квартиры, более десяти лет не проживает в данном жилом помещении.

Факт регистрации в квартире ответчика и невозможность снятия его с регистрационного учета во внесудебном порядке делает затруднительным совершение сделок с принадлежащем истцу имуществом, что не дает ему в полной мере реализовать права собственника.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила пояснения, что проживает постоянно на территории Франции, исковые требования признала.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства.

Из выписки ЕГРН следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Согласно домовой книге квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Из справки ОМВД России «Енакиевский» следует, что ФИО2 по месту регистрации: <адрес> не проживает длительное время с 2013 г., местонахождение не установлено.

ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево на запрос суда сообщил, что сведений о пересечении ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

На запрос суда МЗ ДНР сообщил, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения за медицинской помощью в медицинские организации ДНР не обращалась

МИ ФНС № по ДНР на запрос суда сообщил, что ФИО2 не присвоен ИНН, в ЕГРИП не значиться индивидуальным предпринимателем.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом в ходе рассмотрения дела не установлена нуждаемость ответчика в оспариваемом помещении и желание пользоваться им на общих основаниях.

Также не представлено доказательств и обоснований не возможности проживания, нуждаемости в проживании в данном жилом помещении, вынужденности выезда с места регистрации и попыток вселения в него.

Разрешая настоящий спор суд исходит из того, что ответчик в одностороннем порядке отказался от права пользования спорным жилым помещением, длительное время проживает по другому адресу, попыток вселения в квартиру не предпринимал, т.е. его выезд носит добровольный, постоянный и длительный характер, личных вещей в квартире он не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет.

Согласно, положения Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае смены места жительства гражданин обязан произвести регистрацию по месту пребывания. Как установлено в ходе рассмотрения дела, что ответчик не пользуются спорным жилым помещением и их регистрация носить лишь формальный характер.

Основания для сохранения права проживания на определенный период времени, в спорном жилом помещении, судом не установлено, сторонами не представлено.

В соответствии со ст. ст. 8, 18, 35 Конституции РФ право частной собственности, относящееся к основным правам человека, подлежит защите со стороны государства наряду с другими правами и свободами человека и гражданина.

Частью 3 статьи 35 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, права собственности не может быть ограниченно какими либо действиями, бездействиями третьих лиц в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании утратившими права пользования жилым помещением ответчиком ФИО2

В соответствии со ст. 7 Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования.

Из изложенного следует, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Украины ВЕ №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданки Украины ВК 469433 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДНР, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Верховного суда Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд.

Судья А.С. Бекешева

В окончательной форме решение суда изготовленного 02 октября 2025 г.