70RS0006-01-2023-001018-36

Гражданское дело № 2-645/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино Томской области 15 ноября 2023 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Уланковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Вахрушевой О.А.,

с участием:

помощника Асиновского городского прокурора Ореховой Н.С.,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, о признании утратившим право пользование жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, не являющийся собственником жилого помещения. Ответчик является бывшим членом семьи истца, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает имущественные права истца. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила суду, что брак между ней и ответчиком ФИО3 был расторгнут в /дата/ году. /дата/ на основании договора купли-продажи она приобрела жилой дом по адресу: <адрес> и зарегистрировала в нем ответчика в качестве члена своей семьи, поскольку после расторжения брака они продолжали проживать вместе одной семьей. Но семейная жизнь не сложилась и в /дата/ году она уехала в <адрес>, поскольку совместное проживание с ответчиком в одном доме стало невозможным. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, постоянного места жительства не имеет, в спорном жилом доме не проживает, поскольку в доме отсутствуют условия для проживания (окна выбиты, двор захламлен, запас дров для отопления жилого помещения отсутствует), личный вещей ответчика в доме нет. Она неоднократно предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, но он этого не сделал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, ходатайств об отложении дела или рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Прокурор Орехова Н.С. в заключении полагала исковые требования, предъявленные к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснение истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующему:

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. п. 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3,, /дата/ года рождения.

Ответчик ФИО3 приходится истцу бывшим супругом, брак между ними прекращен /дата/ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Асиновского судебного района Томской области.

Согласно представленным квитанциям, оплату коммунальных услуг, земельный налог и налог на имущество осуществляет истец по делу - ФИО2

Ответчик ФИО3 собственником жилого дома либо членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого дома не несет, личных вещей ответчика в доме нет, доказательств наличия какого-либо соглашения с истцом, в силу которого за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6

Свидетель ФИО5 показал суду, что знаком с истцом более 30 лет. В собственности истца имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который она приобрела по договору купли-продажи после расторжения брака с ФИО3 После расторжения брака, стороны какое-то время проживали совместно, но в /дата/ году истец была вынуждена уехать в <адрес> виду невозможности совместного проживания с ответчиком в одном доме вследствие асоциального поведения ответчика. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей его в доме нет. Какое - либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением ответчик с истицей не заключал, членом семьи истицы не является, совместного хозяйства не ведут, взаимной помощи и поддержки друг другу не оказывают. Расходы по содержания жилого дома несет исключительно истица. На предложения истицы сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ответчик не реагирует.

Свидетель ФИО6 показала, что знакома с истцом и ответчиком с /дата/. Ранее они состояли в законном браке, проживали совместно, вели общее совместное хозяйство. Около более трех лет назад истец ФИО2 была вынуждена уехать, поскольку совместная жизнь с ответчиком не сложилась. Ответчик ФИО3 вел и ведет разгульный, асоциальный образ жизни, пустил в дом бомжей, своими действиями привел дом в состояние непригодное для проживания. Дом в настоящее время находится в разрушенном состоянии, никаких вещей ответчика в доме нет. Ей известно, что соглашение о праве пользования спорным жилым помещением ответчик с истицей не заключал, членом семьи истицы не является. Расходы по содержания жилого дома несет исключительно истица.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку собственником жилого дома либо членом семьи собственника жилого помещения не является; в жилом помещении не проживает; личных вещей в доме не имеет; каких-либо соглашений, предоставляющих право проживания в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется; расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

Наличие у ответчика ФИО3 регистрации в спорном жилье не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, поскольку регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, при этом регистрация ответчика в доме истца объективно ущемляет её права как собственника жилого помещения.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П, Определения от 13 июля 2000 года № 185-О и от 6 октября 2008 года № 619-О-П). При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

В соответствии с п. 1 и подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, настоящее решение суда после вступления его в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, о признании утратившим право пользование жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3,, родившегося /дата/ в <адрес> (паспорт №, выдан ТО УФМС России по Томской области в г. Асино /дата/, код подразделения 700-016), утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья (подписано) О.А. Уланкова