Дело №2-927/2025 (2-5690/2024)

25RS0029-01-2024-011340-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. с участием помощника Уссурийского городского прокурора Здоренко Е.В., при секретаре судебного заседания Коляда А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

с участием представителя истца по ордеру ФИО4

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу г. Уссурийск, XXXX. Данную квартиру приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые при распоряжении квартирой обязались сняться с регистрационного учета в течение 5 календарных дней с момента подписания договора, то есть до ДД.ММ.ГГ. Однако к настоящему времени этого не сделали. Их место нахождения истцу неизвестно. После продажи квартиры вещей ответчиков в помещении не имеется. Бывшему собственнику ФИО8 проданная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, и ответчики вселены им уже после приобретения права собственности, таким образом, правовых оснований по сохранению права проживания не имеют. Ответчики не являются членами семь истца, обязались сняться с регистрационного учета при продаже квартиры, однако до настоящего момента не выполнили данное обязательство. На основании изложенного просила признать ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Уссурийск, XXXX.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения, тем самым ответчик не воспользовалась правом на их получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения, тем самым ответчик не воспользовалась правом на их получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника Уссурийского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Согласно ответа на запрос суда МВД России в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГ, их вещи в квартире отсутствуют.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчики имеют какие-либо права на указанное жилое помещение, и что на регистрационный учёт поставлены, в связи с наличием у них каких-либо законных прав на жилое помещение или на его часть. Право собственности истца никем не оспаривается.

Учитывая, что регистрация по месту пребывания ответчика ФИО3 заканчивается ДД.ММ.ГГ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание, что нахождение на регистрационном учёте в жилом помещении, которое фактически принадлежит истцу и у которого отсутствует какое-либо право на жилое помещение или его часть, свидетельствует о том, что права собственника либо иных законных владельцев нарушаются, суд считает, что у ответчика ФИО2 не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Требование о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО3, суд полагает оставить без удовлетворения, так как регистрация ответчика ФИО3 заканчивается ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025.

Председательствующий Н.В. Игнатова