Дело № 2а-1065/2023

УИД 39RS0022-01-2023-001108-81

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 сентября 2023 года г. Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Ефременкова В.В., при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 ФИО5 к Черняховскому отделу Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Калининградской области о признании незаконным приостановление государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с административным иском, в котором просит признать незаконным решение Черняховского отдела Управления Росреестра по Калининградской области о приостановлении с 25 июля 2023 года осуществления действий по государственной регистрации права в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ответчика произвести государственную регистрацию расторжения договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ИП ФИО2 и ООО «Винная лавка».

В обоснование административного иска указано, что 22 июля 2023 года она обратилась в МФЦ г. Озерска с заявлением о регистрации расторжения договора аренды нежилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. 25 июля 2023 года она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации, так как имеются запреты на совершение регистрационных действий на основании 12 постановлений ОСП Озерского района Калининградской области. Согласно данным постановлениям был объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из Госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка площадью 132 кв. м., расположенного по адресу <адрес>, здания площадью 156,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес> здания площадью 51 кв. м., расположенного по адресу <адрес>. Данные постановления не обжаловались, поскольку не влияли на возможность реализации ее права на пользование указанным имуществом, а именно сдачу помещения магазина в аренду. Согласно выписки из ЕГРН у нее в собственности находится ? доля нежилого помещения - магазина площадью 156,9 кв. м. по адресу <адрес>. ? доля указанного помещения принадлежит на праве собственности ФИО4 Между ИП ФИО2 и ООО «Винная лавка» был заключен договор аренды нежилого помещения — магазина на срок с 6 июня 2019 года по 10 июня 2024 года. 31 декабря 2020 года ООО «Винная лавка» в ее адрес было направлено уведомление о расторжении договора аренды с 14 февраля 2021 года. Однако в связи с установлением ОСП Озерского района запрета на осуществление регистрационных действий в отношении магазина, в том числе и аренды, они не могут оформить расторжение договора и провести государственную регистрацию. 30 марта 2023 года она обратилась в ОСП Озерского района с заявлением об отмене постановлений о запрете регистрационных действий в отношении магазина в части регистрации действий, не связанных с отчуждением имущества. Однако 18 апреля 2023 года ей было отказано. Она обратилась в суд с иском об обжаловании действий судебного пристава. Решением Озерского районного суда от 25 мая 2023 года ей было отказано в удовлетворении иска. Считает действия ответчика нарушающими ее права как собственника нежилого помещения, в части владения и пользования своим имуществом.

Суд, с согласия административного истца произвел замену ненадлежащего административного ответчика Черняховского отдела Управления Росреестра по Калининградской области - не являющегося юридическим лицом на надлежащего Управление Росреестра по Калининградской области в соответствии со ст. 43 КАС РФ.

Суд находит, что настоящее административное дело подлежит передаче по подсудности для рассмотрения и разрешения в Ленинградский районный суд г. Калининграда.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

На основании ч. 1 ст. 22 КАС РФ административное исковое заявление к органу государственной власти, иному государственному органу, органу местного самоуправления, избирательной комиссии, комиссии референдума, организации, наделенной отдельными государственными или иными публичными полномочиями, подается в суд по месту их нахождения, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему - по месту нахождения органа, в котором указанные лица исполняют свои обязанности.

Согласно положений п. 2 ч. 2 ст. 27 КАС РФ суд передает административное дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении административного дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

С учетом заявления требований к ненадлежащему административному ответчику и замене его надлежащим, дело подлежит передаче по подсудности в Ленинградский районный суд г. Калининграда.

Руководствуясь ст.ст. 198, 27 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать административное дело № 2а-1065/2023 по административному исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о признании незаконным приостановление государственной регистрации права, по подсудности в Ленинградский районный суд г. Калининграда (236041, <...>).

На определение может быть подана частная жалоба в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья В.В. Ефременкова