К делу № 2-236/2022
УИД 23RS0020-01-2021-004099-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Жиленко А.С.,
при секретаре судебного заседания Стахановой Ю.Э.,
с участием истца ФИО1, представителя ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кореновскому району по доверенности ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района об определении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района об определении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: .
При проведении работ по уточнению границ земельного участка с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства выявлено, что объект капитального строительства расположен частично за границами земельного участка с кадастровым номером , а именно на землях общего пользования.
С учетом изложенного просила определить границы земельного участка, расположенного по адресу: с кадастровым номером: , принадлежащего по праву собственности ФИО1 в соответствии с каталогом координат, согласно экспертному заключению, указав, что решение суда является основанием для формирования межевого плана по уточнению местоположения земельного участка и основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером: , расположенного по адресу: , согласно каталогу координат, установленному решением суда.
В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала и просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кореновскому району по доверенности ФИО2 против удовлетворения требований истца ФИО1 не возражала.
Представитель ответчика - администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района в судебное заседание не явился, представив в адрес суда письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении требований ФИО1 отказать.
Представитель третьего лиц- Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направив в адрес суда письменное ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления, в решении вопроса полагался на усмотрение суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав истца, представителя третьего лица- ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кореновскому району, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии с ч.10 ст.22 ФЗ от13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с пп.4 п.22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», для подготовки межевого плана используются документы, определяющие (определившие) в соответствии с законодательством РФ, местоположение границ земельного участка.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела истица, является собственником земельного участка с кадастровым номером расположенный по адресу:
При проведении работ по уточнению границ вышеуказанного земельного участка с разрешенным использование – для ИЖС, было установлено, что объект капитального строительства частично находится за его пределами, а именно на землях общего пользования.
Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Согласно ст.84 ГПК РФ экспертиза проводится экспертами судебно-экспертных учреждений по поручению руководителей этих учреждений или иными экспертами, которым она поручена судом.
В соответствии со ст. 86 ГПК РФ эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.
С целью определения точных границ земельного участка, с кадастровым номером , расположенный по адресу: , в рамках настоящего дела была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Альгор».
В соответствии с выводами заключения судебной землеустроительной экспертизы от , по итогам измерений были получены фактические координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером :
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером не соответствуют правоустанавливающим документам, а именно: Выписке из протокола решения заседания исполкома Платнировского с/совета от и архивной выписки и Распоряжения главы администрации Платнировского сельсовета от , в которых указана отводимая площадь участка 0,20 га ФИО1, для строительства дома. Фактически площадь участка составляет 2714 м.кв.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером соответствуют землеотводным документам, подготовленным ООО «Ник «Зонд-З»» .
На момент обследования площадь участка составляет 2714 м.кв. Расхождение с площадью, указанной в землеустроительном деле по межеванию земельного участка, подготовленного ООО «Ник «Зонд-З»» составляет19 м.кв., что является допустимым расхождением, согласно приказа от №.
Установлено пользование истцом смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 23:12:0901008:1084, 23:12:0901008:1085.
Суд принимает во внимание в качестве доказательства вышеназванное экспертное заключение, поскольку оно соответствует требованиям ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» и ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, сомнений в достоверности выводы эксперта не вызывают.
В соответствии со ст. ст. 56, 59, 67 ГПК Российской Федерации, определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также истребование, прием и оценка доказательств, относится к исключительной компетенции суда первой инстанции. При разрешении спора суд оценил доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При изложенных обстоятельствах, с учетом того, что уточняемые границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и межевых споров нет, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО1 к администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района об определении границ земельного участка подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района об определении границ земельного участка – удовлетворить.
Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: , пер. Горный, б/н с кадастровым номером: 23:12:0901008:230, принадлежащего по праву собственности ФИО1 в следующих координатах:
Решение суда является основанием для формирования межевого плана по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером: , расположенного по адресу: , согласно координат:
Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером: 23:12:0901008:230, расположенного по адресу: согласно координат:
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья
Кореновского районного суда А.С.Жиленко