Дело № 2-228/2023

25RS0029-01-2022-007171-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сердюк Н.А.,

при секретаре Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Семь ветров» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Семь ветров» обратилось в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уссурийск, XXXX. Ответчики не оплачивают платежи за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт. Долг по оплате за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно составляет 49 346,96 руб., сумма пени за период с июня 2022 года по июль 2022 год включительно составляет 20003,16 руб. Поскольку ответчики обязанности, предусмотренные ст. 153 ЖК РФ, не исполняют, на дату подачи иска в суд задолженность не погашена, истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 49 346,96 руб., пени в сумме 2003,16 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 741 руб.

ДД.ММ.ГГ представитель истца по доверенности ФИО4 уточнила исковые требования, просила взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за содержание жилого помещения, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 15529,76 руб., пени в сумме 3059,09 руб., задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 18019,73 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 298 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, от него поступило ходатайство об уменьшении исковых требований, согласно которым истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 18 085,21 руб., коммунальный ресурс при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 120,03 руб., пени за период с декабря 2022 года по январь 2023 года в сумме 233,67 руб., задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 14088,52 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 176 руб., вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 565 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме ответчик ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, которым о слушании дела известно, указала, что с уточненными исковыми требованиями о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ согласны.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве.

Аналогичная позиция содержится в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности»: обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило содержится в подпункте 2 пункта 1 статьи 292 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.Как следует из материалов дела, на основании протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ общим собранием членов товарищества собственников жилья «Семь ветров» в г.Уссурийске по XXXX было принято решение создать добровольное объединение – товарищество собственников жилья «Семь ветров», которое осуществляет управление домом № XXXX

ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Семь ветров» было поставлено на налоговый учет в качестве юридического лица.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 29.02.2008г., ответчики ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения XXXX, расположенного по адресу: г. Уссурийск, Раздольная, XXXX А на праве общей совместной собственности, что также следует из выписки из ЕГРН.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГ, ответчик ФИО2 - с ДД.ММ.ГГ, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГ, несовершеннолетняя дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГ.

Факт задолженности ответчиков по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 18 085,21 руб., коммунальный ресурс при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 120,03 руб., за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 14088,52 руб., нашел свое подтверждение в суде на основании представленных истцом расчетов, которые признаются судом верными.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности за указанный период, суд полагает возможным принять их в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку они являются арифметически верными, соответствующими обстоятельствам по делу, выполнены с учетом уплаченных ответчиками денежных сумм, доказательств, опровергающих расчеты истца, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, также как и доказательств полной оплаты образовавшейся задолженности.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке вышеуказанная задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Следовательно требование истца о взыскании с ответчиков пени за период с декабря 2022 года по январь 2023 года в сумме 233,67 руб. следует удовлетворить.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. ст. 323, 1080 ГК РФ).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате юридических услуг в сумме 3 000 руб., государственной пошлины в сумме 1176 руб. в силу ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены документально, признаны судом необходимыми, понесены в связи с защитой нарушенного права.

Согласно ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей статьей. В связи с чем излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 565 руб. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Семь ветров» в солидарном порядке задолженность за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 18 085,21 руб., коммунальный ресурс при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 120,03 руб., пени за период с декабря 2022 года по январь 2023 года в сумме 233,67 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Семь ветров» в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 14088,52 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Семь ветров» в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 1176 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000 руб.

Возвратить товариществу собственников жилья «Семь ветров» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 565 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сердюк Н.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.