Дело № 2-3092/23

11RS0005-01-2023-003477-07

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

27 июня 2023 года г. Ухта Республики Коми

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок ...., расположенный по адресу: ...., кадастровый .... общей площадью 536 кв.м. в силу приобретательной давности.

Определением суда от 29.05.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МОГО «Ухта».

Стороны о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Истец обеспечила участие в деле своего представителя. В судебное заседание представитель Администрации МОГО «Ухта» не явился, представитель по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, возражений по существу заявленных требований не представила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель истца по доверенности ФИО5 на исковых требованиях настаивала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером .... находится в пожизненном наследуемом владении ФИО2. Заявления на отказ от права ПНВ на указанный земельный участок в Администрацию МОГО «Ухта» не поступало.

ФИО2 было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения .... земельным участком ...., расположенным в ....», площадью 536 кв.м. на основании решения Администрации г. Ухты от 01.02.1994 года № 57 пар. 5.

22.03.1967 года ФИО2 вступил в брак со ФИО3 (фамилия после заключения брака ФИО3).

ФИО2 умер <...> г. в ..... Наследственное дело после его смерти не заводилось.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Круг наследников по закону определён ст. ст. 1142-1148 ГК РФ. ФИО3 как супруга умершего является наследником первой очереди.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из материалов дела, ФИО3 фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО2

Согласно ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

На основании ч.1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 3 ст. 21 ЗК РФ, который утратил силу с 1 сентября 2006 года, предусматривалось, что граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 9.1. ст. 3 Закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из анализа приведенных норм следует, что ФИО2 при жизни имел право приобрести в собственность спорный земельный участок, который был предоставлен в пожизненное наследуемое владение. Поскольку ФИО2 не воспользовалась данным правом при жизни, данное право могло быть использовано ФИО3, как наследницей ФИО2

18 мая 2006 года ФИО3 продала спорный земельный участок ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи и передала истцу все документы относительно проданного земельного участка.

Решением Администрации МОГО «Ухта» № ЗУ-С 82 от 11.10.2019 объекту адресации присвоен адрес: .....

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признание права.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным с 18.05.2006 года, то есть более 17-ти лет.

Принимая во внимание вышеизложенное, то что иных лиц, оспаривающих право истца на указанный земельный участок нет, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> г. года рождения, уроженкой .... право собственности на земельный участок ...., общей площадью 536 кв.м., расположенный по адресу: ...., кадастровый .....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Ухтинского городского суда - С.М. Хазиева