УИД 39RS0020-01-2025-000251-74

Дело № 2-673/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 г. гор. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Севодиной О.В.,

при секретаре Суродиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 является собственником квартиры с КН <№>, общей площадью 52.2 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>.

С <Дата> по настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2, <Дата> г.р., который по просьбе знакомой истца был зарегистрирован с целью трудоустройства в Калининградской области и переезда с семьей в Калининградскую область на постоянное место жительства. При этом ответчик обещал после переезда и трудоустройства самостоятельно сняться с регистрационного учета.

Между тем до настоящего времени ФИО2 свои обещания не выполнил, на связь не выходит, его мобильный телефон отключен, его местонахождение не известно.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, по месту регистрации фактически не проживает, отказывается самостоятельно сняться с регистрационного учета, то данные действия ответчика нарушают права истца как собственника жилого помещения.

В этой связи истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением с КН <№> общей площадью 52,2 кв., расположенной по адресу: <Адрес>.

Определением суда к участию в деле для дачи заключения привлечен Светлогорский межрайонный прокурор, в качестве третьего лица ООО «УК Партнер».

Истец ФИО1 и её представитель <ФИО>8 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

На основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) представителем ФИО2 назначен адвокат палаты адвокатов Калининградской области <ФИО>4, который в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель ООО «УК Ваш Партнер», Светлогорский межрайонный прокурор в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при существующей явке участников процесса.

Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от <дата> "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником <Адрес> в <Адрес>, КН <№>, общей площадью 52,2 кв.м., с <Дата> является ФИО1

В соответствии с адресной справкой от <Дата> по <Адрес> в <Адрес> с <Дата> прописан ФИО2 <Дата> г.р. (л.д. 16).

Согласно информации, предоставленной УФНС России по Калининградской области, справками о доходах и суммах налога физического лица ФИО2 за <Дата> годы Управление не располагает. В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о наличии на текущую дату у ФИО2 статуса учредителя (участника) и (или) руководителя юридических лиц, статуса индивидуального предпринимателя, ФИО2 не зарегистрирован в качестве налогоплательщика, применяющего специальный налоговый режим «налог на профессиональный доход».

По данным ЦК ИОД ООО «Т2 Мобайл» информация о регистрации абонентских номеров на ФИО2 не имеется.

В региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2 за период с <Дата>.2022 по <Дата> нет сведений, составляющих пенсионные права (л.д. 40).

Факт не проживания ответчика по спорной квартире подтвержден актами от <Дата> и <Дата>, согласно которым признаки проживания ФИО2 в <Адрес> отсутствуют, личных вещей не имеется.

Кроме того, допрошенный в качестве свидетеля, <ФИО>5 пояснил, что был знаком с ответчиком, поскольку вместе работали на стройке в пос. Заостровье. При каких обстоятельствах последний получил регистрацию он не знает, но последний раз видел ФИО2, когда началась «специальная военная операция» в 2022 г. и была объявлена мобилизация.

Допрошенный в качестве свидетеля <ФИО>6, являющийся сыном истца, пояснил, что проживает в гор. Калининграде, но практически ежедневно навещает мать, которая проживает в гор. Пионерский одна. Мама добрый человек и помогает людям, ранее была руководителем общественной организации. В настоящее время у неё возникли проблемы со здоровьем, поэтому имеется необходимость продажи квартиры и лечения.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец, как сособственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений права.

При таких обстоятельствах требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению как основанные на реализации охраняемого законом права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, нарушаемого действиями ответчика.

Утрата право пользования ответчиком спорной квартирой является снованием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

Соглашение между собственником и зарегистрированным ответчиком не достигнуто, членом семьи истца ответчик не является, другие обстоятельства, указывающие на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, в силу закона, не установлены.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <Дата> года рождения, паспорт <№> утратившим право пользования квартирой <№> <Адрес> А в <Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, <Дата> года рождения, паспорт <№> с регистрационного учета по адресу: <Адрес> А <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Севодина

Мотивированное решение изготовлено <Дата>