Дело № 2-2369/2022 (25RS0029-01-2022-004217-29)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2022 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., секретаря Тарасовой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа в лице Управления градостроительства к ФИО1 о расторжении договора аренды, освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между администрацией УГО и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, расположенного на территории Уссурийского городского округа XXXX, согласно которому арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок, общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (гараж XXXX) для обслуживания и эксплуатации металлического гаража. Настоящим договором срок аренды не определен. Администрация УГО приняла решение о расторжении договора аренды, в связи с тем, что изменился порядок предоставления земельных участков для размещения металлических гаражей. В адрес ответчика направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, однако никаких действий не последовало, соглашение не подписано. На основании изложенного, истец просил расторгнуть договор аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ; обязать ФИО1 освободить земельный участок, общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (гараж XXXX), предоставленный для обслуживания и эксплуатации гаражного бокса, путем демонтажа металлического гаража, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно исковому заявлению ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации. Извещение вернулось с отметкой о личном получении. Ходатайств об отложении заявлено не было. С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которой признал надлежащим.
Суд, изучив материалы дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ установлено, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ между администрацией Уссурийского городского округа в лице начальника управления имущественных отношений и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка XXXX, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (гараж XXXX).
Срок аренды участка указанным договором не установлен.
Договор аренды является одновременно актом приема-передачи земельного участка (п. 1.3. договора).
Постановлением администрации Уссурийского городского округа Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ утверждена документация по планировке территории в г. Уссурийске в границах XXXX, ж/д «Москва-Владивосток», XXXX, ул. XXXX.
Из искового заявления следует, что на указанном в постановлении администрации УГО земельном участке запланировано формирование земельных участков для объектов благоустройства, при этом на спорном участке в настоящее время находятся металлические гаражи, в том числе гараж ответчика.
Наличие на указанном земельном участке металлических гаражей подтверждается представленными в материалы дела актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГ, фотоматериалами.
ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ФИО1 направлялось письменное уведомление о расторжении договора аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ. Кроме того, ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика направлено соглашение о расторжении договора аренды. Однако в добровольном порядке требования истца ответчиком исполнены не были, доказательств обратного суду не представлено. В связи с чем, в силу п. 2 ст.450, ст. 610 ГК РФ требования истца о расторжении указанного договора и освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 204 ГПК РФ, суд считает необходимым установить для ответчика срок для исполнения возложенных на нее обязанностей - 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключенный между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО1, согласно которому арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок, общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (гараж XXXX), для обслуживания и эксплуатации гаражного бокса.
Обязать ФИО1 освободить земельный участок, общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (гараж XXXX), предоставленный для обслуживания и эксплуатации гаражного бокса, путем демонтажа металлического гаража, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2022.
Председательствующий И.С. Гавриленко