Дело № 2-1362/2023
УИД 26RS0020-01-2023-001953-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2023 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,
при секретаре Вдовиной Н.В.,
с участием:
истцов ФИО3, ФИО4,
представителя ответчика ФИО5 – адвоката по назначению Бруславской Н.В., действующей на основании ордера № н 348411 от 10.10.2023 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, назначение: жилой дом, общая площадь 62,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.05.2017 года, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (кадастровый №, номер государственной регистрации №). В данном доме с 25.05.2007 года зарегистрирована ответчик ФИО5, что подтверждается домовой книгой. Ответчик была зарегистрирована в указанном доме прежним собственником, на момент приобретения ими недвижимого имущества ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета. До настоящего времени в жилое помещение ответчик ФИО5 не вселялась, в нем не проживала, свое имущество не хранила, интереса к данному жилому помещению для использования eго по назначению, то есть для проживания, не имела, членом семьи не является. Адрес фактического проживания ответчика ФИО5 им не известен, контакта, в том числе посредством телефонной связи, они с ней не поддерживают, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик ФИО5 не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования, распоряжения данным жилым помещением. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считают свои требования основанными на законе, так как ответчик с 15.05.2017 года, то есть с момента приобретения ими недвижимости в принадлежащем им жилом доме не проживала, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, имущество по месту регистрации не хранила, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения не подавала. Просят суд признать ответчика ФИО5 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.
Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, пояснили, что ответчик, с того момента, как они приобрели спорное домовладение, никогда в нем не проживала, вещей ее там не имеется.
Ответчик ФИО5 извещалась судом по последнему известному месту жительства, то есть по месту жительства истцов, другого места жительства суду не известно.
В качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, была назначен адвокат Бруславская Н.В.
Представитель ответчика по назначению – адвокат Бруславская Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Отдела МВД России «Кочубеевский», надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, в материалах дела имеется его заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилой дом, общая площадь 62,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.05.2017 года, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (кадастровый №, номер государственной регистрации №).
В жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрирована ФИО5, что подтверждается записью в домовой книге.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик в указанном жилом доме не проживает, не пользуется спорным жилым помещением, с истцами общее хозяйство не ведет, не несет совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, что свидетельствует о полном прекращении семейных отношений между истцами и ответчиком. Какого-либо договора, регламентирующего возможность проживания в жилом доме, не заключалось.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик, хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, там не проживает, вещей своих не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, все расходы по содержанию, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг, несут истцы.
Указанное подтверждается показаниями свидетеля ФИО1, которая в судебном заседании пояснила, что она приходится дочерью истцов. В 2017 году было приобретено родителями спорное домовладение, в нем зарегистрирована ФИО5, однако она ее никогда не видела, вещей ответчика в доме не имеется, коммунальные услуги оплачивают истцы.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с истцами знаком с 2014 года. Ему известно, что истцы приобрели данное домовладение в 2017 году. Со слов ФИО3 ему известно, что в спорном домовладении зарегистрирована ответчик, однако он ее никогда не видел, вещей ее в доме не имеется, коммунальные услуги оплачивают истцы, где находится ответчик, ему не известно.
При таких обстоятельствах суд находит требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истцов как собственников, они не могут реализовать их в полной мере, вынуждены нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает их материальное положение, истцами представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) к ФИО5 (<данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.
Мотивированное решение составлено 18 октября 2023 года.
Судья Е.Е. Рынгач