Дело № 2-4604/2025

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Лыгиной Е.А.,

при секретаре Шестакове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что на условиях социального найма занимает 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: ***. В квартире также зарегистрирована, но не проживает его бывшая супруга ФИО2, которая с 2010 года в жилом помещении не появлялась, вещей ее в квартире нет, коммунальные услуги она не оплачивает, фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Наличие в квартире регистрации ответчика нарушает права истца, в связи с чем, он просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и представители третьих лиц администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, суд, с учетом положений статьи 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения стороны истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР (далее ЖК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, было установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

На основании статьи 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Судом установлено, что в 2-комнатной квартире, расположенной по адресу: ***, предоставленной на основании ордера № от 17.12.1969, с 03.02.1994 зарегистрирован истец, в отношении квартиры с отцом истца ФИО4 29.01.2019 был заключен договор социального найма. ФИО4 умер 22.02.2021, нанимателем квартиры является истец. Также в жилом помещении зарегистрированы дочери истца ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 31.05.1999 в жилом помещении зарегистрирована бывшая супруга истца ФИО2, брак с которой прекращен 06.04.2010, квартира находится в муниципальной собственности МО Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, которым 29.01.2025 зарегистрировано право собственности на квартиру.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик в квартире не проживает с 2010 года, вещей ее в квартире нет, препятствий в проживании и вселении ей не чинилось, сведения о местонахождении ответчика отсутствуют, данный факт подтверждается объяснениями стороны истца и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9 и ФИО10

Коммунальные услуги по спорной квартире с 2010 года оплачивает истец, что подтверждаетс соответствующими квитанциями и справкой АО «ЕИРЦ ЛО», ответчик с 12.07.2013 состоит в браке ФИО11 от которого имеет сына ФИО15 *** года рождения, местом жительства несовершеннолетнего сына ответчика в органах ЗАГС указан адрес: ***.

Таким образом, суд полагает доказанным тот факт, что ответчик, будучи зарегистрированной в жилом помещении, выехала из жилого помещения более 15 лет в связи с расторжением брака, в нем не проживала, добровольно отказавшись от права пользования, обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, ответчик не исполняет, создала новую семью и фактически проживает в другом жилом помещении, что свидетельствует о расторжении с ответчиком договора социального найма, при этом доказательства того, что ответчику чинились препятствия во вселении в спорное жилое помещение, в материалах дела отсутствуют.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, а потому, исковые требования подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым указать в решении о том, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО2 (№) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 16.12.2025