РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.06.2025 г. Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хайретдиновой Н.Г., при секретаре фио, с участием представителей истца по доверенности фио, фио, представителя ответчика по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2130/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес Толмачёвский, д. 4 стр. 1, кв. 30, принадлежащим истцу ФИО1 на праве собственности, снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2, указав в обоснование требований, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Толмачёвский, д. 4 стр. 1, кв. 30, на основании договора дарения от 28.10.2016 и дополнительного соглашения от 29.10.2016, право собственности зарегистрировано 06.12.2016. В указанной квартире с 20.10.2009 зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой от 18.02.2025. Ответчик право пользования жилым помещением утратила, поскольку после расторжения брака 19.11.2015 с собственником помещения прекратила семейные отношения, выехала из квартиры, совместное хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Указанные обстоятельства подтверждаются документами, в том числе платежными поручениями и свидетельством о расторжении брака. Кроме того, у ответчика имеется в собственности иное жилое помещение и земельный участок в адрес (д. 3, ПДСК "Беркут-5", адрес), что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своих представителей по доверенности фио, фио, которые в судебное заседание явились, требования иска поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что ответчик хочет сняться с регистрационного учета добровольно.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит следующим выводам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес Толмачёвский, д. 4 стр. 1, кв. 30, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от 28.10.2016 года, заключенного между фио и ФИО1

Согласно п. 8 договора дарения от 28.10.2016 на момент подписания настоящего договора в квартире на регистрационном учете состоят: ФИО2, паспортные данные), фио, паспортные данные (свидетельство о рождении серия III-МІО № 584648, выдано Вернадским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 21 июля 2006 года). Указанные лица сохраняют право пользования квартирой после перехода права собственности на квартиру к одаряемой.

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 к договору дарения от 28.10.2016 года, стороны пришли к соглашению изложить п. 8 договора в следующей редакции: на момент подписания настоящего договора в квартире на регистрационном учете состоят: ФИО2, паспортные данные), фио, паспортные данные (свидетельство о рождении серия III-МІО № 584648, выдано Вернадским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 21 июля 2006 года)

Согласно адресной справке № 770-01110И250000033 от 18.02.2025 ответчик ФИО2 с 20.10.2009 зарегистрирована по адресу: адрес Толмачёвский, д. 4 стр. 1, кв. 30, по настоящее время.

В материалы дела представлена копия свидетельства о расторжении брака <...>, согласно которой 30.10.2015 года прекращен брак между фио и ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка №100 адрес.

Согласно доводам истца, не оспоренным в порядке ст. 56 ГПК РФ, после расторжения брака с предыдущим собственником квартиры ФИО2 из квартиры выселилась, общее хозяйство с собственником не ведет, в расходах по оплате ЖКУ не участвует, что подтверждается платежными поручениями об оплате ЖКУ истцом.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, то оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника жилого помещения, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной комнатой.

Переход права собственности на жилое помещение к истцу в соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет прекращение права пользования ответчика жилым помещением, который сохраняет его в отсутствие законных на то оснований.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Признание настоящим решением ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением влечет наличие права у истца на обращение в регистрирующий орган для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Большой адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2025 г.