Дело № 2 –116/2023 год
28RS0016-01-2023-000180-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2023 года <адрес>
Ромненский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Вельдяйкина К.В.,
при секретаре Сенчуре Е.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению
судебного пристава исполнителя ОСП по Ромненскому УФССП России по <адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила обратить взыскание на земельный участок, площадь объекта 1100 кв. м расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий ФИО1.
В обоснование иска указано, что в производстве ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> на исполнении находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, задолженности по кредиту в пользу ПАО «Сбербанк России» на сумму 258275 рубля 23 копейки. В ходе совершения исполнительских действий установлено, что у ФИО1, на праве собственности принадлежит следующий объект недвижимости - земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадь объекта 1100 кв. м расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по исполнительному производству составляет 257184 рубля 23 копейки.
В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО1, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований ответчиком не представлено.
Третье лицо ПАО «Сбербанк России» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Статьей 68 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии со статьей 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В соответствии со статьей 64 Федерального закона 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", пунктами 22, 42, 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов возникающих в ходе исполнительного производства" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе в срок для добровольного исполнения, совершать отдельные исполнительные действия в виде объявления запрета на распоряжение имуществом, принадлежащим должнику (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий), включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ответчику ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что исполнительной надписью нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитным платежам в сумме 258275 рублей 23 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанной исполнительной нотариальной надписи в отношении должника ФИО1, возбуждено исполнительное производство.
В целях обеспечения исполнения требований судебным приставом-исполнителем совершены исполнительные действия, в виде объявления запрета на распоряжение имуществом, принадлежащим должнику на праве собственности, а именно земельного участка с кадастровым номером №, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем вынесено соответствующее постановление.
Из материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по исполнительному производству составляет 257184 рубля 23 копейки, что стороной ответчика не оспаривалось.
Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, согласно которому все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.
В соответствии с ч. 12 ст. 87 указанного закона нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
Согласно ч. 1 ст. 110 упомянутого закона денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней.
Таким образом, по смыслу закона при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, а также указанный выше принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь в счет полного погашения долга, сведений о невозможности обращения взыскания на данное имущество ответчик ФИО1, суду не представила.
Учитывая, что требование исполнительного документа должником ФИО1, не исполняется, долг до настоящего времени не погашен, действенных мер к полному возмещению взыскателю задолженности ответчиком не предпринимается, суд приходит к выводу о том, что в целях принудительного исполнения требований исполнительного документа следует обратить взыскание на принадлежащий должнику земельный участок с кадастровым номером №, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", стороны исполнительного производства вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете (пункты 3, 4 части 4 статьи 85 Закона об исполнительном производстве).
Постановление об оценке имущества должника судебным приставом-исполнителем не выносилось, стоимость земельного участка является предварительной, кроме того, должник не лишен возможности погасить взыскателю задолженность в полном размере до выставления земельного участка на торги и его реализации и отмену всех установленных в отношении должника ограничений.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины, и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска в суд истец от уплаты государственной пошлины законом освобожден. Судом удовлетворено требование истца неимущественного характера, государственная пошлина по которому составляет 300 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в силу ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, - удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, площадь объекта 1100 кв. м расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве".
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с главой 41 ГПК РФ может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (<...>) в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, путем подачи кассационной жалобы через Ромненский районный суд Амурской области.
Судья Вельдяйкин К.В.
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2023 года.