Дело №2-405/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2026 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре с/з Пиноеве С.Н., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от *** рассматривая в открытом судебном заседании в зале судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом,
установил:
Истец ФИО11, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем <данные изъяты>, расположенный в <данные изъяты> по адресу: <адрес> (условный номер ...), площадь земельного участка 24 кв.м. до 29.12.2004 г.
Требования мотивированы тем, что истец приобрел в гаражный бокс 1970-х годов постройки в <данные изъяты>. Право собственности на гараж не оформлено. Для обслуживания гаража истец использует подключение к электричеству через единый счетчик гаражного кооператива.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддерживает, просит удовлетворить, согласна на заочное решение суда.
Истец ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил.
Представитель третьего лица - председатель ГК № 51 ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в письменном заявлении не возражает против удовлетворения исковых требований.
Дело рассматривается в порядке ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО11 обратился с настоящим заявлением в суд, зависит реализация ей имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования ФИО11 земельного участка с расположенным на нем гаражным боксом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).
До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).
Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.
Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО11 по договору купли-продажи гаража от ***. приобрел у гр. *** (продавец) гараж расположенный в <данные изъяты> за 150 000 руб. гараж не заложен, не продан, в споре и под арестом не состоит.
Согласно справке ... от ***. выданного председателем ГК № 14 ФИО3 –ФИО11 зарегистрированный по адресу <адрес> является членом Гаражного кооператива № 14 <данные изъяты> по <адрес>. Отвод земли произведен на основании Решения заседания исполкома Улан-Удэнского городского Совета Трудящихся ... от ***.
Согласно справке выданной председателем ГК № 14 ФИО3 для упорядочения нумерации <данные изъяты> установлена линейная нумерация боксов кооператива: ФИО18.-<данные изъяты> (бывший <данные изъяты>); ФИО11. <данные изъяты> (бывший <данные изъяты>).
Допрошенные в суде свидетели ФИО20 ФИО21 подтвердили факт пользования гаражом истцом.
Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:
№ точки
Координаты
№
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно геоинформационной системе Googl Earth на 2005г. и на 2025г. имеются сведения о наличии гаража истца на земельном участке.
При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем гаражным боксом до 29 декабря 2004 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления ФИО11.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать факт пользования ФИО11 ***.рождения (СНИЛС ...) до 29.12.2004г. земельным участком площадью 24 кв.м. с кадастровым номером ... с расположенным <данные изъяты> в <данные изъяты> по адресу <адрес> в следующих координатах:
№ точки
Координаты
№
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 13.02.2026г.
Судья И.П. Николаева
04RS0007-01-2025-006253-25