Дело №2-1521/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июля 2025 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при помощнике: ФИО1,

с участием прокурора Мирзоян М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску ФИО2, ФИО2 к ФИО3, третье лицо: УВМ УМВД России по г. Севастополю о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В 2008 году по просьбе сына был зарегистрирован ответчик в спорной квартире, который является внуком истцов. С момента регистрации ответчик по указанному адресу не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика по адресу: г. Севастополь, <адрес>, препятствует истцам в пользовании, распоряжении и владении принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, в связи, с чем истцы обратились в суд за защитой своих прав.

Истцы в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен по адресу его регистрации.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель, так как место жительство его достоверно неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Махновец Е.Г. в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, просила суд в иске отказать.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили.

Согласно заключения прокурора, исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выслушав участников процесса, принимая во внимание заключение прокурора, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования частично обоснованными и такими, что подлежат частичному удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО2 являются собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №. Государственная регистрация права собственности на спорное имущество за правообладателями осуществлена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной суду копии адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОМВД России по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Севастополь, <адрес>, зарегистрированы и поставлены на учет по месту жительства граждане Российской Федерации: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно адресной справки №.4 от ДД.ММ.ГГГГ по имеющимся сведениям отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по г. Севастополю, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Севастополь, документирован паспортом гражданина Российской Федерации 4023 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 1-м Отделением (по оформлению внутренних паспортов и регистрации граждан РФ) ОПВМ УМВД РФ по <адрес> Санкт-Петербурга, зарегистрирован по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и с регистрационного учета по данному адресу не снят.

Как следует из акта о фактическом проживании (не проживании), составленного ДД.ММ.ГГГГ депутатом Совета Балаклавского муниципального округа и Главой внутригородского муниципального округа Балаклавского муниципального округа ФИО4 с участием свидетелей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: г. Севастополь, <адрес>, фактически проживают граждане: ФИО2 и ФИО2, гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному адресу не проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами либо иными собственниками на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчика носит временный характер, что между ним и истцами заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

В тоже время исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, и истцами не предоставлено доказательств того, что они предоставляли такое решение в орган регистрационного учета и что при этом в снятии ответчика с регистрации им было отказано.

Руководствуясь ст. ст. 30,31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Севастополь, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в иной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 15 июля 2025 года.

Судья В.В.Казацкий